回迁房的质量如何，是旧村改造过程中村民最关心的头等大事。近日，黄埔区、广州开发区积极抢抓“5G+超高清产业”和“新基建”发展机遇，城市更新工作在技术运用上取得了新突破。该区在萝岗街大塱旧村改造项目中，首次引入“8K+5G”直播技术，通过智能化、数字化的手段全天候监督旧村改造回迁安置区建设进度和施工全过程，为旧村改造注入了新动能，为老百姓注入了“强心剂”。
据悉，通过“到黄埔去”APP，村民不用亲自去到施工现场，就能实时观看回迁安置房现场施工情况，直观感受房屋质量，随时随地了解建设工程进度，实现“透明”旧改。
“黄埔智造”全天候拍摄
大塱旧村改造项目位于开创大道总部经济走廊沿线、科学城板块的核心区域，总用地面积约20公顷，涉及村民1600多人。项目自2020年批复动工以来，开足马力拆除旧村落、腾出新空间。目前，项目拆除率已超96%，回迁安置一、二期、公建配套小学幼儿园、集体物业已动工建设，力争两年时间实现回迁。
为了让对回迁翘首以盼的村民能够方便了解回迁房的建设进度，亲眼见证施工全过程，黄埔区、广州开发区以大塱旧村改造项目为试点，将“8K+5G”直播技术运用到旧村改造项目建设中，让村民们亲眼见证改造建设过程，这在全国尚属首创。
据介绍，该区将高新科技发展优势和城市更新需要紧密结合，整个“8K+5G”直播监控系统均为“黄埔智造”，是全国首套纯国产的“8K+5G”直播系统。其中，8K+5G超高清安防摄像机、8K超高清视频平台服务器和软件由该区民营企业博冠光电自主研发，8K播放终端“到黄埔去”APP是区融媒体中心的移动端“主阵地”，显示大屏创维8K电视也是“黄埔造”。
萝岗街选取大塱项目回迁安置房一期作为直播试点，布设8K超高清网络摄像一体机，机身搭载了F2.0大光圈超广角镜头，Hi3559A主芯片，8K 30帧编码，内置海思5G芯片，IP66级安全防水，适用于各种极端天气，内置WEB服务，可在局域网内进行设置和操作，有效防范施工风险，实现5G网络环境下视频高速传输和灵活部署，5G技术的应用也使图像传输更加流畅、更加清晰细腻。
据悉，此项技术可运用于各类型的施工建设现场，对施工安全、扬尘防控，以及建筑施工质量等现场情况进行全面拍摄，再利用摄像机的直播推流技术和5G网络，实现将录制影像实时不间断传输。
“摄像机是上个月安装的，以前工地有些地方因为施工不方便入内，过去靠人力巡查不到的地方，现在通过‘8K+5G’技术就能很好地解决这个问题，我们能及时掌握工地是否文明施工、是否按照规定采取了扬尘防控措施，清楚地观察到工地存在的各种问题，更好地了解施工情况。”萝岗街城管办主任陈旭球说。他向记者展示直播画面，手机屏幕上清晰显示出施工现场围挡内道路硬化较好，防尘网等布置均安装到位。
黄埔区萝岗街大塱旧村改造项目引入“8K+5G”直播技术，建设进度可实时查看。李剑锋 摄“透明”旧改 回迁房进度尽在“掌”握
据悉，作为广州市5G产业核心区、5G高端制造集聚区、粤港澳大湾区5G第一示范区，黄埔区、广州开发区当前已建成5G基站超4200座，集聚5G及相关企业100家以上，建成华南地区工业互联网唯一标识解析国家顶级节点，已接入二级节点23个，标识注册量占全国36.2%，累计解析量占全国48%，均位居全国首位，形成了基于5G、工业互联网的新型基础设施网络体系。2017年5月，黄埔区成为广东省首个面向5G技术的物联网和智慧城市示范区，持续推进5G应用的广度与深度。
广东省作为国家级超高清产业发展试验区，承担着超高清产业发展排头兵的作用。黄埔区、广州开发区先行先试勇当先锋，率先推动超高清产业化。“8K+5G”直播就是利用卓越的光学技术和数字影像智能技术，配合5G网络规模化应用，实现超高清产业创新成果落地应用。
黄埔区、广州开发区通过把信息技术、智能设备和数据服务引入城市更新实践，实现旧村改造由“粗放”向“精细”、由“隐蔽”向“透明”、由“未知”向“已知”转变，将有力促进施工安全和建设进度，将安置房建成群众满意的舒心房，大力提振村民对旧村改造的信心，旧村改造成为名副其实的阳光工程、放心工程、民生工程。
“我现在一有空就打开APP看看回迁房建得怎样了。你看，画面特别清楚！”已搬迁至周边小区租住的大塱村民罗伯告诉记者，“看着自家的房子‘慢慢长大’，搬新屋的日子越来越近了，特别开心。”
“以人民为中心，是最大的初心。”广州开发区管委会秘书长、萝岗街党工委书记牟治平表示，“安置房建设关系到村民的切身利益，作为基层政府部门，既要确保改造合作企业的作用得到充分发挥，更要充分保障村民的利益。让村民亲身参与进来就是一个两全其美的好办法。”
据介绍，除引入“8K+5G”技术实现回迁房建设全程直播外，该项目还成立了村民监督小组，由熟悉工程建设的村民代表组成。通过这种方式，村民可以对安置房建设工作进行监督，政府也可以加强对施工单位的监督，建设方也可借此提高自身公信力，进而实现政府、企业、村民三方共赢。
村民点开“到黄埔去”APP就能实时观看回迁安置房现场施工情况。李剑锋 摄新型集约用地样本 地均GDP130亿元/平方公里
据悉，大塱旧改项目是黄埔区、广州开发区获批全省三旧改造创新试点后的首批项目。依托该区“流程再造”、“容缺审批”等多项创新机制，大塱旧改项目按下快拆、快批、快建的快进键，实现了一年批复改造实施方案，4个月完成控规调整，20天取得规划设计条件，批复半年复建区首期开工的“黄埔速度”。
片区通过对旧村、留用地、政府储备用地进行腾挪、置换、规整，在实施旧村改造的同时，兼顾了政府储备土地利用率的提高及村留用地的开发建设，引进了宝能、多益网络等品牌企业落户，实现政府产业招商、公共配套优化、居住品质提升、集体经济增收、旧村改造实施等多元效益，树立了新型节约集约用地的大塱样本。
“从上空俯视，这个片区各类土地东一块西一块，零碎又不规整。如果按原状开发，东一榔头西一棒子，效益往往不明显，根本不能引进大产业、大项目。”广州开发区城市更新局局长侯奔说。为实现化零为整、盘活土地，经过一番“乾坤大挪移”，大塱片原来支离破碎的不同类型土地终于连接成片，规整村集体留用地土地10.4公顷，形成整块的商业商务用地，新建集体物业28万平方米，集体资产大幅升值。
大塱片区改造完成后，片区产业形态和城市形态将迎来巨变。拆掉原来的窝棚和手工作坊、五金店，建设成为57万平方米的新型产业载体空间。目前，片区内已落地粤港澳大湾区国家技术创新中心、国家级人力资源产业园、多益网络全球总部、宝能广州金融中心、京广文化新干线等创新科技产业体系和总部经济业态，将与香雪总部经济区形成联动效应，打造一条全新的高技术含量、高附加值、低能耗的创新型产业集群带。经测算，改造后的大塱片地均GDP产值高达130亿元/平方公里，在全国遥遥领先。
村集体和村民收入变化更喜人。据悉，单留用地上就新建村集体物业28万平方米，该处集体收益将由原来1000万/年增加到2亿元/年，增长20倍；而在大塱改造后，村民房屋租金也将由15元/平方米升至50元/平方米。村民通过房屋出租和村集体经济分红，股东分红将从0.6万元/年增长到将近7万元/年，增长10倍。
据介绍，黄埔区、广州开发区把城市更新作为主要突破口，大力推进广州科学城“五年大变化”。截至2020年底，全区城市更新累计批复项目123个、拆除面积1918万平方米、开工面积1077万平方米，竣工面积439万平方米、完成固定资产投资近1000亿元。仅2020年一年，拆除旧村面积1490万平方米，占过去10年总和的78%，完成城市更新固投301亿元，同比增长125%，城市更新连续4年在广州市“三旧”改造年度考核中排名首位，各项主要指标位居广州市第一、走在全国前列。
经测算，改造后的大塱片地均GDP产值高达130亿元/平方公里。李剑锋 摄（来源：广州市黄埔区委宣传部）