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时隔两年，广州再次在金御苑（金沙洲项目）集中推出540套经适房。昨日，经过前期登记排序，从3746户申请家庭中“脱颖而出”的1080户家庭最终进入选房环节，按排名顺序选购540套房源。记者现场看到，三房是大部分家庭的首选，朝向好的三房在上午已基本被选光。
文/广州日报全媒体记者何颖思
“没有朝南的，朝北也要”
昨日是经适房项目金御苑的选房大日子。25日下午，金御苑已进行评分排序仪式，当时共3746户轮候家庭申请540套房源，相当于7户家庭抢一套房，最终有1080户家庭进入选房环节，获得《选房通知》。
按照安排，昨日获得《选房通知》的申购家庭凭有关材料在规定的选房时间到金御苑销售中心现场选房。未按通知时间、地点到达现场选房的，视为自动放弃本次选房权。
选房仪式从8点45分左右开始，但不少家庭未到8点就早早到场等候，不少人全家出动，选房还没开始现场就人头涌涌。记者在现场了解到，三房成为大多数申请家庭的首选，第一套被选走的就是B2栋的2202房，是建筑面积69.34㎡的三房一厅。上午不到11点，朝向好的三房已基本被选光。
“向南的基本选光了，没有朝南的，朝北的也要。”排名103号的林先生一家三口齐齐出动选房，他说，家里算上两位老人家，一共五口人住，所以必须选一套三房，即使朝向不好也要。在5分钟的选房时间中，林先生先是想选2803房，结果被前面的家庭先挑了，之后在30楼、31楼中摇摆，但最终还是听了儿子的意见，选了1403房。
“终于有个安乐窝！”林先生说，自己上世纪90年代从家乡来到广州，在广州结婚、生子，一直买不起房，现在儿子已经二十来岁，终于买上了一套属于自己的房子。“小孩长大了，要考虑结婚。”
林先生说，老母亲在家乡的房子已被征拆，现在广州跟自己一起住，老人家一直盼着能有一套自己的房子。
同样选了三房的梁婆婆也说，自己已经80多岁了，跟老伴、儿子挤住在18㎡的公房里。因为一直没房，儿子今年38岁了还没结婚，“这次想选一套三房，就是希望有了房子儿子可以结婚。”梁婆婆说，自己2011年就拿到了经适房准购证，分数也靠前，但当时儿子没有工作，没有钱一直不敢申请。现在儿子有了工作才凑够钱。
三房户型最高44.65万元
金御苑经适房为两栋高层电梯楼，基准价格5989.29元/㎡，与周边普通商品房三四万元的均价形成巨大反差。其中三房一厅212套，两房一厅252套，一房一厅76套。三房一厅建筑面积约70㎡，两房一厅建筑面积约60㎡，一房一厅约50㎡。三房户型最高价格44.65万元。由于可以商业贷款或公积金贷款，其中公积金贷款最低仅2成、商业贷款最低3成，因此首付不足9万元就能购入一套三房。不过，经适房产权为有限产权，不得出租、出借，自签订购房合同之日起5年内不得上市交易。5年后转让的，还须缴纳土地收益等价款，土地收益等价款按照届时同地段普通商品住房与经适房差价的80%计算。
值得注意的是，评分排序顺序号1-1080号的申购家庭须于6月30日前到申请人户籍所在地街道办事处（镇政府）递交《申报表》及家庭收入、资产等资料参加购房资格复核。1080户申购家庭中，排名在540号之后的家庭也需按要求递交复核资料，资格复核结束后如有退出房源将按照顺序号通知资格复核过的家庭参加后续选房。
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