3月22日上午，一纸停车费通知，让地处广州东莞庄路的九洲海誉小区炸开了锅。原来，该小区要对地下停车场每个车位每月收费1600元，让业主们防备不及，不少业主质疑该小区停车费定价太高，收费是否合理。对此，物业方则表示，公司目前是按五折的优惠价格收取，直到出售停车位之时才恢复原价。

　　免费停车位改为收费上千元

　　今天下午，九洲海誉小区的业主高先生反映，自2015年购房以来，开发商一直都没有明确停车收费标准，业主可以在小区停车场内免费停车，“入住的业主还不多，都是停在地下停车场，全部都是免费的”。

　　高先生说，业主们今日突然发现小区电梯里张贴出一张告示，通知业主们这个月底停车场就开始收费，让大家都感到很震惊，“之前没有听说过”。

　　根据高先生提供的《地下停车场收费告示》显示，这张告示写明“九洲海誉地下停车场设施设备已配备齐全并完成调试，已具备试运营条件。正常阶段收费月保每月1600元，试运行阶段小区业主享受五折优惠，结束转正常运营的具体日期另行通知”。

　　上述通知发出后，很快在业主联系群内流传，部分业主对于停车费定价过高提出质疑，认为开发商的定价犹如“天价”。家住2栋的业主称，附近没有哪个小区的停车费高过这个定价，“听说旁边更高档的富力院士庭小区，也才500元一个月”。

　　“一年下来就要将近两万的停车费”，有业主称，停车场本来就是配套设施，居然还收取这么高费用，太离谱了。还有业主质疑，停车费定价有没有通过物价局备案，如果没有备案，则坚决不交。

　　律师说法 停车费需符合市场规则

　　对于业主们的说法，小区物业方则表示，产权属于开发商，对于定价一事并不清楚，公示上有公司的盖章，应该都是通过正常程序后才向业主公开的。

　　有工作人员表示，公司目前是按五折的优惠价格收取，直到出售停车位之时才恢复原价。随后，记者尝试联系九洲海誉房地产有限公司，截至发稿前，暂未收到回复。

　　而对于物业方的说法，高先生却表示质疑，他表示即使五折的价格下来，也比周边小区的收费要高，此外，高先生称，小区地下停车场还只建好了一层，还有两层没有完全建好就急着收费，此举被众多业主诟病。

　　“小区地下停车场可以自行定价，但制定停车费也要符合市场规则”，广州盈科律师事务所广州盈科律师事务所邓岚莺律师说，并非所有停车费定价都需向物价部门备案，倘若小区业主对于地下停车场收费定价有异议，可以与本小区开发商和物业进行协商。双方协商不成，也可以通过向法院诉讼来维权。

　　南方网全媒体记者 曹嫒嫒

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