南方日报讯 链家地产置业顾问黎睿近期比较烦恼，经历了近一年的二手房去量后，手中的房源越来越少，而楼市调控政策出台后，到店里问询二手房情况的客户不降反升。“客户不少，合适的房源不多。”黎睿说道。
黎睿的案例只是今年佛山二手楼市的一个缩影，在一手房房价居高不下的情况下，越来越多的买家把目光投向了价格基本稳定的二手房市场。临近年末，二手房交易更呈现爆发式增长的趋势。
据佛山市住建局最新公布的数据显示，佛山二手房交易创下了年内新高，成交套数达9512套，环比上升33%，同比上升超过100%，月成交量则首次突破100万平方米。
纵观今年1—11月，佛山二手房共成交64760套，月平均成交6000多套。而去年二手房总成交量只有39620套，月度成交最高纪录为4726套，还次于今年1月份成交水平。
“今年以来，一手房市场均价上涨了20%—30%，而二手房价格相对平稳吸引了不少买家。”佛山中原市场研究部黄志兴表示，楼市调控政策出来后，一些没有购买资格的买家也转入到二手房市场，导致10月以后，佛山二手房成交量快速上升。
分区域来看，临广区域二手房交投火热，佛山西部片区则相对平淡。黄志兴表示，大量的广州外溢客户深入佛山置业，临近广州的禅城、桂城、里水、大沥等片区成为该群体的首选。11月，禅城二手房成交套数环比增长超70%，南海区环比增长35%。
从成交面积来看，顺德区独占鳌头，成交套数为4162套，成交面积42万平方米，占佛山全市成交量近半。有分析认为，顺德市场容量偏小，近来顺德在推动广佛融合方面动作频频，推高了市场对未来的预期，从而加速买家进入顺德市场。
“今年楼市太火热，只要楼龄、装修这些基本条件不太差，房子基本都能卖出去，买家对价格敏感度则不高。”黎睿表示，在火热的土地市场驱使下，业主对后市信心充足，不急于放盘，加剧了供求失衡现象。
林佳 王伯乐
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