惠州全面启动不动产统一登记，旧证仍可使用

南方日报王昌辉 摄

　　目前持有房产证的市民，只要不发生新的交易或更名，旧证不必更换。

　　南方日报讯（记者/张峰）惠州不再分开颁发房产证和国土证，而是两证合一颁发不动产登记证。记者从市不动产登记局获悉，从6月30日起，惠州不动产统一登记正式全面实施，统一颁发全国不动产权证书和证明，旧版的房产证、国土证、他项权利证等证书不再发放。具体到既有的房产证件等，该局相关负责人表示将执行“不变不换”政策，旧证将正常使用，但在办理变更时则需办理新证。

　　不动产变更需办理新证

　　近日，市国土局、房产局联合发出的《关于惠州市全面实施不动产统一仓房有关事项的通告》，标志着惠州不动产统一登记全面启动。

　　市不动产登记局相关负责人介绍，自2016年6月30日起，市本级（惠城区）及各县（区）土地、房屋、林地、海域等不动产登记业务，统一到不动产所在地的不动产登记经办机构办理，领取《不动产权证书》《不动产登记证明》。

　　该负责人另外介绍，原各类不动产权属证书、证明将停发，海洋部门、林业部门不再受理海域、林地等登记发证业务。而国家规定的过渡期内农村土地承包经营权登记仍由原部门办理，过渡期后纳入统一登记的具体时间另行通告。

　　新政实施，市民既有的旧证该如何处理？该负责人直言，不动产统一登记实施后，不换新证对市民没有实质性影响，但若进行交易、抵押、更名等，旧的产权证将被不动产权证书所替代，按照“不变不换”的原则，即对于目前手上持有房产证的人士，只要不发生新的交易或更名等，旧的房产证或国土证等不动产产权证书不必更换，持续有效。

　　研究指引政策解决过渡期问题

　　值得注意的是，不动产统一登记的全面启动也带来了困惑。在业务办理过程中，已办完房产证未办理国土证后续该如何操作受到市民关注。

　　该负责人介绍，因为原各类不动产权属证书、证明已经全部停发，市民办理的原房产证仍可有效使用，但国土证将不再办理。如需要办理，可办理新的不动产权证书，届时该局将会把房产证收回注销，并将房产、土地等不动产权统一登记在不动产权证书内。

　　也有市民对于不动产权籍调查时限延期表现出不解。该负责人介绍，目前惠州二手房过户量过大，而办理不动产登记又必须先进行不动产权籍调查，所以导致办理时限延长。针对此情况，他们将加大人手，简化流程，加快办理速度。

　　该负责人同时也表示，由于当前城市的不动产统一登记还处在过渡期，多证合一涉及到多个职能部门职权的合并，其中难免出现一些问题，该局将逐一将问题收集并上报政府，届时将出台一个完善的指导政策，用于指导市民解决再办理不动产统一登记时遇到的各类问题。