今年暂停土地供应系误读 市国土局称供地计划照常

市国土局回应称江门被叫停供地是误读。 全泽超 摄

　　近日，江门房地产业内盛传江门被叫停土地供应。缘由在近日省国土资源厅发出通知，对近五年批而未供和闲置土地处置不力的1个地级市和23个县（市、区）暂停2016年新增建设用地指标使用或土地供应。其中，江门市本级（蓬江、江海、新会）在列。那么，今年江门无地可卖？江门市国土局相关负责人表示并非如此，“叫停供地是误读，今年供地计划照常”。 南方日报记者 全泽超 通讯员 黄彦

　　三区暂停新增建设用地指标

　　近日，省国土资源厅发出通知，对截至去年底、近五年（2010年至2014年）批而未供和闲置土地处置不力的地级市、县（市、区）暂停2016年新增建设用地指标使用或土地供应。据悉，本次省国土资源厅宣布暂停2016年新增建设用地指标使用或土地供应的有包括肇庆市、河源市本级（源城区）等1个地级市和23个县（市、区）。其中，江门市本级（蓬江区、江海区、新会区）赫然在列。

　　供地率是指已供土地占征收土地总数的比例，是地方政府对闲置土地处置情况的直观体现。据悉，上述地级市、县（市、区）近五年供地率未达60%，暂停安排（使用）这些地级市、县（市、区）2016年新增建设用地指标。整改结果经省厅验收通过后，报经省政府同意后，方可恢复安排（使用）2016年新增建设用地指标或新增建设用地供应。

　　有业内人士认为这意味着今年江门将无地可卖，不少市民担心房子会因此而涨价。

　　全市批而未供土地共有2万亩

　　今年江门是否如业内人士所言“无地可卖”？江门市国土局用地科相关负责人表示这是误读。该负责人表示今年供地计划如常，暂停安排新增建设用地指标不代表地方暂停供地，因江门早前有储地，今年的供地市场受到影响不大，预计在4月份会公布今年的供地计划。

　　该负责人表示，供地率是不断浮动的，江门的供地率主要浮动在60%左右，江门整个大市（包括三区四市）的供地率是超过60%的，而江门市区则接近60%。据该负责人解释，暂停安排新增建设用地指标是动态的调整，截至3月15日，江门市本级供地率已上升达到64.28%，超过省规定的供地率60%的要求，目前正在向省申请恢复新增建设用地的审批。

　　根据国土局方面提供的数据，截至去年底，全市供地率为63.34%，在全省22个地级市（含顺德区）中排名第10，江门市区（蓬江区、江海区、新会区）供地率为59.77%。至2016年3月15日，江门批而未供土地共有20556亩。

　　江门楼市“涨价”可能性不大

　　对市民而言，最关心的莫过于是否如许多房地产营销人员所说土地停止供应，楼市要“涨价”。但楼市专家分析，江门有充足的土地储备，开发商手中也握着部分土地待开发，所以“涨价”可能性不大，所谓楼市“涨价”只是营销人员的炒作。

　　江门资深房地产业内人士黄先生表示，过去几年房地产市场红火，江门不少开发商都囤积着一定量的地块，而且去年出让的多块地块现在也仍然没用动工。所以即使真的叫停了江门今年的土地供应，对江门楼市也不会造成十分大的冲击。

　　从江门市住建局官方网站公布的2月份楼市成交数据中可以看到，截至2月底，江门蓬江、江海、新会仍有超过1.3万套房待售。虽然去年江门房地产积极去库存，但目前库存压力仍不小，去库存将仍然是今年江门房地产市场的主调。