江门市市民吐槽调侃市内车位价格上扬

　　停车难！停车贵！这是许多江门人生活中的痛……

　　5月18日，“江门置业宝”微信公众号和“江门日报”官微同时刊出调查文章《均价16万！车位比车贵，单价比房贵？江门小区停车伤不起！》，引来网友围观、转发和吐槽。截至5月23日中午，两个微信公众号阅读量达到了25121次，还有近百条留言。由此可见，这话题戳到了大伙的痛点！

　　文/图 江门日报记者 周春锋

　　[网友吐槽]

　　Fairy：16万（元）的车位简直就是天价！原本几万（元）的一个车位，都是让那些富商炒到了最高价，然后从中获利。

　　海纳：江门房价未涨前，大多都是十万（元）左右。现在价格猛涨，政府可否管一管呢？

　　Tsui府二小姐：我是刚嫁来江门的，真心觉得江门的收入水平太低，每次有人跟我说江门消费也低啊，我说扯淡，除了房产便宜一点点外，其他消费都是一样的。现在房产也上来了，可是收入水平没跟上。

　　强少：会城车位太贵了，比得上一线城市，要27万（元）一个。

　　缘润玉器余惠坚：不大力发展公共交通，将私家车普及，这本身就是一种错误，而明知通车难，停车难，还一味跟风买车，更是一种错误。

　　i am stephy：没有产权只有使用权的车位占比例不小，我家小区就是之一，没有产权的车位也要11万（元）。虽然买了，但真心感觉贵！不入手又怕以后没位停……说多了都是泪。

　　萧何：花20万（元）买个车位，每个月还要另外交60（元）管理费，这不是坑我吗？！

　　清清：珠江帝景湾的车位刚开售时就已经是19万（元）至21万（元）了，算是全江门最贵的小区车位。

　　肥仔鱼：星汇名庭，车位开售15万（元），3天后大涨，而且还没几个位了。这不是坐地起价，是有钱人太多了，你不买别人买。

　　Chenpampam：新会御雅园2期一个车位26.5万元，还有几根大柱子呢！

　　小雪儿：白沙某小区的物业前两年为了把车位卖出，曾雇人把停在小区外面车故意刮花呢，还大声承认呢，真是的！

　　Stacy：开发商认定，房子都卖了，车位不怕卖，难不成业主们都不回家？这其实是一种绑架消费模式。

　　Mimi：新会区的车位贵得离谱！某些楼盘还推迟车位售卖时间，抬高车位价格。

　　[网友调侃、建议]

　　little merli：建议买别墅，这样子就不用担心停车位的问题。

　　虫虫：开开心心骑摩托上下班，没有烦恼。

　　木木：不买车，不买车位，不开车，滴滴出行。

　　牛子：赶紧把车子卖了，买电动摩托车代步吧！既环保，又省地。再不行，出入打的，几年下来也打不过养车和养车位的钱。再想想，实在想不通，就咬咬牙赶紧买个车位，说不定几年后还增值不少呢！意见就不用提了，这是一、二线城市带过来的经历。

　　南天一柱：供需决定市场，道理简明易懂。配套与发展的速度，大家懂的。

　　Jacky：车比车位多时，车位能便宜吗？经济发展规律，买家市场与卖家市场。10年前的10万（元）嫌贵，现在的16万（元）也嫌贵？5年后的30万（元）就不贵了，为啥？把车卖了。

　　[网友期盼]

　　培培：物业管理公司乱收费现象很严重，应该彻查！要维护业主权益，以法律行动来解决问题！

　　文：车位比车贵，这是怪现象！如何破解，是否真的要下决心建大型立体停车场呢？

　　蒲：小编，如何知道哪些是没有产权的车位？为什么开发商把人防车位出售？能否给我们普及一下！

　　铭铭（家业装饰）：希望不要这么贵，最好十万（元）左右。

　　★业内声音

　　美智地产总经理汤建军：2010年之前，当时车位的价格大概是每个10万元，而每套房大概是40万—50万元。如今，车位的价格大概是每个16万元，而每套房在100万元左右。对比发现，其实车位的价格升幅是不及房价的升幅的。另一方面，车位的价格占房屋总价的15%—20%，同样也说明车位的价格并非离谱。

　　如今，很多小区的车位配比在1：1以上，几年之内，还能基本满足，但长远来说，可能比较紧张，因为城市在发展，车辆在增多，居住密度在增大。

　　中原地产副总监莫志华：为缓解停车难、停车贵的现状，我建议：进行车位改建工程，参考一二线城市的做法，改建成升降车位；今年汽车销量预计达到3000万辆，家庭的汽车拥有量不断增加，在楼盘规划中把车位量增大至1：1.5至1：2，特别是定位较高端的楼盘。

　　裕隆基地产总经理杨东卉：很多家庭持有2辆车甚至以上，但普遍楼盘的车位配比为1：1.2左右，这导致了供不应求的局面。对于市民停车难、车位贵的问题，我觉得这不是单靠开发商就能解决的问题，应该由相关部门与开发商共同商讨解决办法。

　　明源地产微学院粤琼区域市场与客户总监尹泉林：车位的价格是高还是低，目前业内没有一个统一标准，关键由开发商建筑成本的分摊计算规则和运营需要所决定。此外，在车辆逐年增多而车位有限的前提下，车位价格上扬，也是正常的市场表现。

　　一不愿透露姓名的业内人士：如果遇到以下这些情况，应尽量买车位：这套房是常住，地段也不错，车位又比较紧张，根本达不到1：1；有的开发商硬性规定，地下车位“只售不租”，而地面停车全部按次、按时间收费。遇到这种规定，算算每天停车的成本，或许还是直接买车位更划算。