null 信息时报讯（记者 罗莎琳 吴瑕）昨日上午，受广东国际信托投资公司（以下简称“广东国投”）破产清算组委托，广东国际持有的广信房产三项权益在南方联合产权交易中心公开拍卖。经过多轮现场竞价，万科以551亿元竞得该项目，创下了广州最大资产拍卖交易金额记录。
万科吞下巨无霸资产包
昨天参与拍卖的有万科、中海、保利、越秀、碧桂园、华润、信达等大集团。全部债权和投资权益为捆绑拍卖，挂牌标的价格为446.77亿元。其中，广信未开发用地备受追捧。在荔湾区花地湾一带1500亩的土地里，未开发用地还有2/3左右，另外还有越秀、白云等区的可开发用地。最终，万科以551亿拿下资产包。
此次拍卖会上的广信“资产包”，包含广州中心城区7大未开发的地块，可谓“寸土寸金”。包括：花地湾板块、白鹅潭经济圈、东山百货大楼一带、文德路项目、越秀区东华西路、荣华南项目、浣花路烂尾楼等。
方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，广信旗下的资产放了近20年，作为老大难问题主要因为后面的债权债务，法律纠纷等极为复杂，此前大量广州房企想盘活都未果。如今551亿还不是土地的全部成本，后续仍需投资时间、资金进行处理。故项目不能以551亿除面价算。
有业内人士表示，未来万科或联手其他房企联手开发。广州万科也在拍卖后回应表示，万科期待与各方携手，在省市区各级政府的关心和指导下，依托自身专业能力，依法依规解决广信资产包中的历史遗留难题，彻底消除多年来盘踞在广州城市发展中的顽疾。
老东家资产封存近二十年
广信房产成立于20世纪80年代，是广州最早开发房地产的开发商之一，羊城八大景、牡丹阁、红棉苑、春兰花园，都是由其开发的，与珠实集团、越秀城建，号称当时广州房地产市场的“三大家”。
1988年，原芳村区政府为筹措修筑花地大道的建设资金6000万元，将花地大道两侧1.07平方公里约1500亩商品住宅用地，以6000万元底价附加无偿投资建设该住宅区内市政、公共服务设施为条件招标出让，后为广信房产以2.808亿元中标竞得。开创了广州市土地出让“招拍挂”的先河。
1999年，广信房产的母公司广东国投破产。受其影响，广信房产终止了一切合作开发项目。此后数年，广东国投在破产清算过程中虽然处理了部分资产，但广信房产公司的大部分资产一直被封存至今。
多年来，这些地块由于历史原因，有的烂尾闲置，有的低效使用，既影响市容市貌，又降低了城市的土地利用率，成为广州发展的“老大难”问题。如何有效盘活低效和闲置资产，为城市增添活力，提高效率也成了摆在广州城市管理者面前的一道难题。
关注
本次处置项目标的
本次整体处置项目标的包括三部分：
第一部分：广东国投持有的对广东省信托房产开发公司（下称“广信房产”）的三项权益，即对广信房产的100%投资权益、债权及相应利息以及受让大厦实业公司对广信房产的债权及相应利息；
第二部分：破产清算组接受广东国际租赁公司破产清算小组、广信企业发展公司破产清算组和广东国投深圳公司破产清算组委托，一并出售该三家破产公司清算组分别持有的对广信房产的债权；
第三部分：广东国投持有的对广东国际信托投资公司广州房地产分公司的100%投资权益。这些资产主要为房地产权益，分布在广州市内核心地段，最主要的资产为花地湾片区地块上千亩未开发土地（位于地铁一号线花地湾站和坑口站区域范围）。
责任编辑： GDN006
