文/图 羊城派记者 梁栋贤
还不到三十岁的阿洁大学毕业才几年，家中也不算富有。她租住在一间只有10㎡的小单间里，平时的穿着打扮也非常朴素。然而这样一个朴素的妹子，偏偏是个隐形小富婆——她手上有两套公寓用于出租。
明明自己是房东，阿洁为何选择租房蜗居？这还要从她读大学时说起。
她就读于广州某985名校，家境不佳，让她早早就变得很有经济头脑。大学期间，她就开始当家教，由于人聪明勤奋，之前在家里也曾辅导妹妹读书，教育孩子颇有一套心得，当家教的她如鱼得水，很快就在圈子里拥有了不错的口碑，收入也稳步提升。
看起来毫不起眼的她，竟然是两套公寓的房东在辅导两名原本成绩平平的高中生考上还不错的大学后，她在家长圈里名声大噪，家教时薪也跃上了200元的大关。光是周末两天，她就能挣两三千块钱。
就这样，就读期间她不但没向家里要一分钱，还攒下了好几万元，成为了同学中的小富婆。大学期间的家教经验，让她毕业后顺利地应聘成为了某培训机构的老师。由于带班多，评价好，她的月薪迅速攀升至万元以上，工作之余，她还继续帮一些相熟的孩子补课，月收入两三万元。
由于入市门槛不高，公寓是不少小投资者的选择由于表现出色，她很快获得了所在企业提供的无息购房补贴，公司免息提供50万元首付，她分十年还清，在工资中抵扣。加上自己手头的积蓄，阿洁拿到了80万元。
有人劝她买套总价200多万的房子，阿洁的选择是剑走偏锋——买公寓。当时地铁7号线还未开通，沿线有些区域像个大工地，有些公寓单价才1万多块钱，凭借这80万元首付，阿洁买下了某楼盘40多㎡的复式公寓尾货，而且一次性买下两套！支付首付和税金后还略有盈余。
一年后，公寓交楼，这时扣除月供和给公司的还款后，她又攒下了大约20万元。她找来相熟的老乡帮忙，拿这笔钱将公寓间隔成上下两层，当成四套房子出租，每月能收入大约5000元，完全可抵扣给公司的还款，还能补贴房贷。
阿洁的梦想是，有朝一日和家人一起住上大房子如今，阿洁有个更大的梦想：买套大房子把父母接来同住。
她手上的两套公寓已经涨至每套100万元出头，如果此时出手，在还掉房贷后，加上自己手头的积蓄，她能凑出接近300万元，能买得起总价六七百万的房子。只要不挑最贵的区域，她轻轻松松可以买到150㎡左右的大房子。
“因为我名下没有住宅，未来卖公寓还清房贷后，我还可以用优惠利率买一套住宅。”阿洁说，“如果当时买住宅的话，我手头的钱只够买很远的地方的房子，很难租出去，不像现在物业一边可以收租，一边有升值，两边得益。”
来源 | 羊城派
责编 | 陈玉霞 实习生 郑文怡
