广清产业园建设工地热火朝天广清产业园建设工地热火朝天
广清产业园即将大扩园广清产业园即将大扩园

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  穗企扎堆设厂,偏僻之地变投资热土,项目多到装不下

  文/图 羊城晚报记者 陈强

  今年6月,广州(清远)产业转移工业园(下称“广清产业园”)清城园区,成立刚满2年。它选址在清远清城区石角镇南部,处于广州、佛山、清远三市交界的偏僻之地,原本杂草丛生、砖厂遍地。两年之间大变样,产业园变为投资热土,一大批企业到此设厂,项目多到装不下,其中来自广州的居多。

  日前,记者从广清产业园管委会了解到,清城园区已启动扩园,从13.6平方公里扩到30平方公里,与此同时佛冈园区已启动筹建,规划面积达51平方公里。两个园区的总规划面积,将超过现有的广州开发区面积。据了解,扩园后的清城园区和佛冈园区汤塘片区,仍由广州开发区主导开发建设和管理运行。

  穗企扎堆设厂 园区两年饱和

  富强汽配,是广清产业园清城园区首家试投产的企业。它是一家正宗的广州企业,公司总部位于广州白云区民营科技园。谈起为何到清远设厂,富强汽配常务副总经理何子杰说,由于订单不断增加,企业迫切需要扩产,但广州总部已经没有任何扩产的空间了。

  何子杰说,他们找遍花都、增城等多地后,才最终选择了广清产业园。他表示,这里的地价只有广州的一半,拿地时每亩约26万元,用电、劳动力等成本也比广州便宜,“虽然公司产品在清远生产,物流成本比以前在广州生产有所增加,但还是划算的”。

  2014年6月,广州、清远两市签署合作协议,在交界处合作建广清产业园清城园区,规划面积为13.6平方公里。随着广清两地交通设施的改善,广清一体化政策的出台,广清产业园清城园区吸引了诸多广州企业,富强汽配是其中之一。

  广清产业园管委会书记、主任黄伟华告诉记者,目前,园区已与欧派、白云电器、立邦、致美斋、海大集团等72个项目签约,计划总投资359.78亿元、投产后预计年产值1164.4亿元、预计年税收51.3亿元。“这些项目,七成来自广州”。

  黄伟华说,园区没有举办过一场专门的招商会,但前来洽谈的企业络绎不绝,今年春节后高峰时,一上午前来洽谈企业达到8家。“根据我们目前招商引资的情况,首期13.6公里范围内共约10000亩可建设用地已全部摆满项目,地不够用”。

  启动大扩园 管理模式不变

  今年稍早前,广清产业园门槛全面“升级”,提高土地价格至28.6万元/亩、投资强度330万元/亩、达产产值1000万元/亩,成为清远当地入园门槛最高的产业园,但独特的区位优势仍吸引投资者,目前,韩国三星、香雪制药、立白集团等40多个项目正在洽谈中。

  黄伟华告诉记者,广清产业园清城园区已启动了扩园工作,在原有13.6平方公里基础上拟扩大至30平方公里,目前扩园部分的控制性详细规划已出。与此同时,广清产业园佛冈园区(城北、城西南、汤塘三个片区)开发建设已正式启动,总规划面积51平方公里。

  据悉,现有的清城园区,由清远市政府授权园区管委会代表市委、市政府行使省辖市管理职能和管理权限,清远市政府共委托66项行政审批事项,并移交了清远市政府11个部门共20枚“3号章”,建立了一级财政和预决算,行使市一级审批权,设立独立金库。

  据了解,佛冈园区汤塘片和清城园区的扩园部分,园区管理模式仍实行“充分授权、封闭运作”。黄伟华告诉记者:“这种管理运行模式,有利于排除对园区建设的各种干扰,有利于提高决策效率,有利于降低部门间协调的难度,从而保证园区建设快速推进、保证入园项目快速落地、快速动工。”

  “清远的成本,广州的服务”。企业投资可以“办事不出园区”,像富强汽配用20天时间就完成国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、备案证、环评批复、建筑工程施工许可证等6证的审批发放,最后项目按预期时间顺利投产。