信息时报讯 (记者 罗莎琳) 尽管8月并非传统的楼市交投旺季，但刚刚过去的8月，广州二手楼市成交势头不错，买卖双方对后市看涨情绪高涨。“金九”前夕，广州二手楼市已经提早升温，接下来的“金九银十”，广州楼市表现值得期待。
8月市场交投升温
据合富置业监测阳光家缘网站公布的数据统计，8月广州二手住宅市场录得的网签成交量达9492套，已经超过7月整个月的水平。8月楼价保持稳步上升的态势。据合富置业成交数据统计，8月广州二手住宅市场成交均价达27003元/平方米，环比7月上升2.8%，同比去年8月上升12.2%。
合富置业市场经理梁燕明表示，今年8月广州二手楼市交投活跃度较去年同期大幅攀升，土地市场交投活跃，在影响一手市场的同时，也对二手市场产生影响。
客户回流市中心买房
8月市场交投行情畅旺，市中心和外围区域的热门楼盘，均有涨价的情况，促使一部分资金实力雄厚的改善型换房客回流市中心买房。合富置业市场经理梁燕明表示，8月不少资金实力相对较强的刚需型买家和改善型换房客，都出现了回流市中心核心片区购房的趋势，如楼价水平相对较高的珠江新城，近期两房、三房的在售笋盘，很多都被自住型买家承购下来，而业主心态有所加强，现时市场上流通的笋价房源已不多，中小户型和中大户型物业房源较为紧缺，但买家对该类房源的需求仍存在增加的趋势。
部分市中心的热门楼盘，更在近期放盘价格录得新高。如江南新苑，据合富置业高级营业经理余强表示，江南新苑现在二、三期单位的二手均价约3.7万~4.1万元/平方米，去年同期二手均价约3.3万~3.5万元/平方米。现在最高的放盘价约4.1万元/平方米，是该盘的新高。不过，江南新苑是成熟的小区，对于那些对朝向有要求，追求品牌开发商的实力型买家，还是可以接受到较高的价格，尤其是住2房或者3房的有换房需求的买家。
