东莞时间网讯（全媒体记者 李金健 通讯员 黄彩华 梁秀惠）东莞一名业主跟买家签订房屋买卖合同后反悔，不肯卖房，被买家告上法庭。日前，市第二人民法院审结此案，判决认定业主违约，除了应退还买家已付的首期房款外，还应按合同约定支付买家违约金25万多元。
签合同后 业主说不卖房了
2016年12月8日，俞女士看中了沙田某小区的一套房子，跟业主李先生签了一份房屋买卖合同。房屋建筑面积为121.07平方米，约定转让款为127万元，签合同时支付第一期转让款2万元，买家贷款申请被银行审批同意后双方到房管部门签署标准化的《房地产买卖合同》时买家支付第二期转让款28万元，余款97万元通过银行按揭贷款支付。违约方迟延履行合同约定义务，经守约方催告后30个工作日内仍不履行义务的，即视为违约方根本性违约，守约方有权要求违约方承担总转让款20%的违约金，且有权选择继续履行合同或者选择解除合同。
签订合同当天，俞女士就付了第一期转让款2万元。但随后，业主李先生变卦不想卖了。2017年5月17日至19日期间，俞女士多次电话联系李先生，但对方电话均未接通。2017年5月19日，俞女士发短信询问何时可以过户，但李先生回复称：“不卖了，自己要住。”
2017年6月，俞女士向市第二人民法院状告李先生，要求解除合同，对方退还转让款2万元并支付约定房价20%的违约金即25.4万元。
