继今年春节前夕分发2.29亿元增值收益后，惠州中心区住宅专项维修资金近期再派红包。日前，惠州市房产管理局发布《惠州市区中心区住宅专项维修资金增值收益分配（第二次）方案》（以下简称《方案》），将开展区域（含惠城区、仲恺高新区）住宅专项维修资金增值收益的第二次分配工作。
该局相关负责人介绍，当前批次的增值收益金额共约1.69亿元，收益分配涉及的实际有效单元户约为38.37万个。其中惠城区约32.46万户，仲恺高新区约5.91万户，分别涉及的收益金额为1.52亿元、1666万元。
值得注意的是，该局在提出1.85%收益资金作为2017年度维修资金必要管理费用计划支出费用后，惠城区1.49亿元增值收益将于3月31日前完成分配，而仲恺部分则移交另行处理。
3个月内两度分配增值收益
市房管局发布信息，截至去年12月，惠州全市缴存的住房维修资金超过60亿元，其中惠城区、仲恺高新区约26.8亿元。在主管部门的有效监管之下，资金产生的收益较为可观。住房维修资金受益如何分配，则成为广大业主关注的焦点。
去年10月份，市政府发布《关于住宅专项维修资金增值收益的分配办法》有针对性地解答了这一疑问。办法对于惠州住宅维修资金增值收益分配方式予以明确，指出住宅维修资金增值收益将按年度分配，直接划入社区业主的单元账户。
在这一办法指导下，今年临近春节（2017年1月16日），该局在2003年建立起维修资金监管制度15年后首度派发红包，完成了对市区中心区维修资金增值收益的首次分配。综合2003年10月始至2016年9月30日期间的所有维修资金综合收益，分配金额2.29亿元，惠城仲恺区域约37.5万个社区单元户收到增值收益。
当前则是该项工作理顺后的再度分配。计算周期为2016年10月1日始至2017年2月28日止，收益由定期利息和活期利息两部分构成，共计收益金额为1.69亿元，其中，惠城区收益约为1.52亿元，仲恺高新区收益约为1666万元。
受益人群方面，《方案》介绍，涉及的社区单元业主达到51.39万个单元户（实际有效户约38.37万个），惠城区约32.46万户（含16户是未转实，涉及金额合计约193万元)；仲恺高新区约5.91万户（含4户是未转实，涉及金额合计约48万元)。其中有效户指单元账户在分配期间资金余额不为0的业主，而2008年之前由开发建设单位代收代缴所归集维修资金的小区，整笔钱存在银行一个账户里，未转到对应的房屋分户账则被称为未转实户，分配时按一个单元户计算收益。
惠城32万户业主资金月底可到账
这笔收益何时能够到账？市房管局住宅专项维修资金管理中心相关负责人表示，该次分配在3月31日前将全部完成，届时，分配的增值收益将直接转存入业主的维修资金账户滚存使用。该负责人还介绍，具体到账多少钱，市民可以登录“惠州市住宅专项维修资金公众服务平台”查看自己的账户。
然而这只是限于惠城区的32.46万社区单元户业主，仲恺高新区的5.91万户业主则还需延后。
根据分配方案介绍，即将分配到单元户的是惠城区范围内的楼盘增值收益，共计约1.52亿元。而仲恺高新区范围内的楼盘增值收益1666万元则暂不分配到期间对应的单元户。结合区域工作的划分，将与2017年3月份归集资金余额及相关业务一道，按计划于3月31日整体移交给仲恺高新区，由该区另行处理。
对比前后两次住宅专项维修资金增值收益的分配，收益分配办法中规定“留10%必要管理费用”在当前已正式实施。针对惠城区范围内楼盘增值收益的分配，市房管部门在1.52亿元的收益值上，将提出1.85%收益（即约282万元）作为2017年度维修资金必要管理费用计划支出；余额1.49亿元则悉数分配到对应的房屋分户账户。
南方日报记者 张峰
