有着土地问题百科全书的崔元星老师给我们分享，即便半岛文化及旅游业态越来越好，发展到如今，我们要认识到产业地产的核心仍然是“产业”，其根本是“土地”！崔老师带着我们思考问题，文旅地产项目如何选地？主要分三点：相对独立地貌单元：海湾、河套、半岛或离岛、山谷、高山台地、山前河滩阶地；丰富的生态与人文元素组合：山、水（湖、河、海）、林、田、村、居、人；半岛资源是自然与文化的融合载体，可以开发滨海型、演艺类、古镇类等多种文旅产品项目；当然最重要的一点就是，要明白能打动政府、能挣钱、有兴趣的文化内容是文旅地产最核心的IP！
文旅产品设计专家段子吟老师，也给我们分享了粤港澳大湾区文旅发展存在地区发展不均衡、同质化严重、与当地产业不协同等问题；针对这些问题提出应品牌匹配精准化、围绕当地传统优势、创新传统文化使其国际化及时尚化的表达。
同时针对雷州半岛文旅产业现状提出五点极具建设性的建议：1、利用与海南岛位置毗邻及土地价值洼地的优势，探索如何承接导流海南岛旅游资源；2、深入研究借鉴厦门成功案例，差异化对接粤港澳大湾区旅游资源；3、借助国际文化品牌逐步融合当地文化，释放文化吸引力；4、吸引国际品牌度假酒店，打造休闲度假产品集群；5、发挥当地农渔业优势，以旅游休闲为导向，大力发展食品工业；
有着34个小镇的投资运营商，伟光汇通集团有限公司董事芦伟也跟我们分享了，根据在过去的20余年的文化旅游古镇开发建设与运营管理实践的经验中，我们要通过文旅产品、运营的应用，进一步提升半岛文旅对外吸引力，形成全面开放新格局，吸引更多人才、技术、资本等高端生产要素汇聚起来，推动半岛建设现代化经济体系，打造广东经济新的增长。
著名70后领军诗人、专栏作家、艺术策展人黄礼孩分享了徐闻的家乡文化，并提出要增进海南与雷州半岛民间文化交流，积极创新当地文化对接国际优秀文化，以吸引更多人才来到半岛，为半岛文化做出贡献。
通过本次论坛，大家一起共同探索关于半岛文化及旅游产业投资痛点，共同探讨在粤港澳大湾区规划与海南国际自由贸易港的建设中，文旅大时代发展的背景下，半岛文旅特别是雷州半岛这块区域，我们更应该将资源导入、资源匹配发展到产业核心，共筑半岛文旅产业投资新未来！
