南方网讯（全媒体记者/牛思远）3月28日，中国恒大（HK.3333）发布2016年度全年业绩，总资产、销售额、销售面积、营业额、核心业务利润、现金余额等核心指标均实现大幅提升。
财报显示，截至2016年末，恒大总资产达13508.7亿，同比大增78.4%，继续保持行业第一。根据公开信息，2009年上市至今，恒大总资产增长逾21倍，年均复合增长率54.9%。特别是最近三年，在基数已经相当庞大的情况下，连年大增。其中2014年同比增长36.3%，2015年同比增长59.5%，2016年同比再增78.4%。
在总资产保持连年飙升背后，是恒大销售规模的高速增长。年报显示，2016年，恒大实现合约销售额3733.7亿，同比增85.4%，完成3000亿年度目标的124.5%，居行业第一；合约销售面积4469万平，全国第一，同比增75.2%。
截至目前，恒大已进入全国209个城市，项目总数582个，2016年全年新增项目213个，是布局最广的房企。而随着房地产市场分化加剧，恒大进一步优化了项目布局，重点深耕一二线。在恒大的土地储备中，一二线城市土地原值占比74.7%；地级市项目土地原值占比23%；县/县级市项目土地原值占比2.3%。
值得注意的是，2016年全年，恒大核心业务利润208.1亿，同比增89.2%，创上市以来最高纪录，核心业务利润率同比增1.5个百分点至9.8%。毛利润594.2亿，同比增58.8%，毛利率28.1%。
在房地产行业增收不增利的背景下，恒大盈利能力的提升尤其引人注目。有消息人士称，许家印在年初内部讲话提出，恒大地产2017年开始由“规模型”向“规模+效益型”转变，未来两三年内，核心业务利润率每年提升2%-3%， 2017年争取达9%-10%。并将通过打造环节精品、提升产品附加值、降低成本等三大举措，实现效益提升。
