8月珠海住宅均价17922元／m² 涨幅全国第2

　　南方日报讯（记者/吴帆）中国指数研究院今日公布了2016年8月全国百城房地产价格指数。8月份，全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨2.17%。其中，珠海8月新建住宅均价为17922元/平方米，环比上涨6.4%，涨幅居全国第2。

　　珠海8月房价与广州价差仅为147元/m²

　　指数报告显示，涨幅居前十位的城市依次是：无锡、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖。其中，环比涨幅排名前四的城市涨幅均超5%。中国指数研究院最新公布的数据显示，珠海8月住宅17922元/平方米的均价，已相当接近广州18069元/平方米的价格，两者差距仅为147元/平方米。

　　中国指数研究院报告称，整体来看，8月楼市热度不减，百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。

　　中国指数研究院认为，在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势有望持续。

　　苏州、厦门、武汉等二线城市启动调控

　　8月11日，苏州重启限购，成为第一个重启限购的二线城市，并提高住宅用地竞买保证金和土地出让金首付款比例，同时缩短土地出让金付款期限，以平抑房价涨幅。同一天，南京也提高二套房首付比例。

　　8月31日，厦门宣布自9月5日起执行住房限购政策。根据这一限购政策，对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。此外，武汉也将于9月1日起实行限贷政策。

　　8月31日晚间，中国人民银行武汉分行及中国银行业监督管理委员会湖北监管局联合下发《中国人民银行武汉分行湖北银监局关于调整武汉市差别化住房信贷政策通知》（以下简称《通知》），武汉将于9月1日起实行限贷政策，成为近期继厦门之后又一个限贷二线城市。

　　《通知》中指出，在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。在武汉市拥有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，继续暂停发放相应购房贷款。