珠海去年卖地零流拍 41宗地总卖了199亿元

　　羊城晚报讯 记者黄珏报道：珠海市国土局发布数据称，去年珠海共挂牌出让经营性用地41宗，总成交金额199亿元。相比2014年出让的59宗经营性用地总成交151亿元，上涨了三成多。

　　回顾2015年的珠海土地市场可以用“热闹非凡”来形容，珠海房地产业资深人士程广平分析，2014年珠海的楼市“并不景气”，但央行五次降准降息、降首付、公积金新政等系列政策出台之后，2015年度网签量刷新历史纪录超过3万套，创下历史新高，助推了开发商的拿地热情，保利、万科等实力大房企继续圈地，碧桂园、恒大地产等外来房企也成功进入珠海市场。据了解，在去年年初和年中，龙光地产和碧桂园分别拿下珠海拱北和南湾两块地，均以楼面价每平方米17600元拍下，刷新珠海市区地王纪录。

　　“随着珠海城市价值的凸显，珠海的土地也是‘物以稀为贵’”，珠海市国土局相关负责人坦言，珠海的地价的确连年上涨，而同时每年可供出让的土地越来越少，如2014年出让的经营性用地有50多宗，总面积270多万平方米，而2015年出让41宗土地总面积只有178万平方米，成交总金额却上涨了三成多。并且，市区地价上涨的同时，西区地价也紧跟其后，尤其是金湾区域受到越来越多关注。

　　纵观往年的数据，2007年时珠海拍出的年度单价地王楼面地价为每平方米7700元，住宅均价7000元左右，到了2015年，地王楼面价和住宅均价均翻了一倍多。

　　从2015年珠海土地出让的情况来看，金湾区的土地成交量最高，其中部分土地是用于医药、环保新能源等科技开发。近年备受关注的横琴新区，土地交易也一直是热点，这位业内人士透露，西区和横琴作为近些年才着重开发的区域，两片区土地储备量大，其中金湾区成为近年来珠海楼市投资置业的热门，预计地价今年将突破5000元，横琴地价也可能再创新高。