珠海供房压力逐渐加大 压力超广州

　　有调查数据显示，6月份全国70个大中城市首套房商业贷款平均利率4.55%，为基准利率4.9%的93折。其中，如果购买一套100平方米住房，深圳月供压力最大，而广州仅位于13名。

　　一线城市首付比例高

　　这份由易居智库研究院发布的调查显示，6月份三亚等市的首套购房利率偏高，为4.90%，说明信贷优惠力度小，信贷市场相对紧俏。而天津、佛山和北京等市的利率相对低，分别为4.15%、4.17%和4.18%。这和此类城市商业银行主动推销房贷产品的动作频频有密切关联。

　　全国70个大中城市首套购房的首付比例平均为2.2成。其中，4个一线城市的首付比例最高，均为3成。统计显示，70个城市中，首付比例为3成的有5个城市，而首付比例为2成的有35个城市。总体上看，在去库存的导向下，很多城市依然坚持了宽松的信贷政策。

　　6月份，全国70个大中城市新建商品住宅成交均价为10723元/平方米。房价超过1万元/平方米的城市共有22个。深圳房价最高，为60726元/平方米。

　　深圳月供额为21232元

　　以购置100平方米/套的住房为例，全国70个大中城市购置新建商品住宅的首付款为25万元。深圳的首付款最多，为182万元。如果再按照贷款30年、等额本息的还款方式计算，全国70个大中城市平均月供额为4154元。月供额最多的仍然是深圳，为21232元。其含义是：6月份深圳某居民家庭购置100平方米的一套住房后，在未来的360个月中，每月需要偿还商业银行21232元。

　　70个城市中，深圳、上海、北京和厦门4个城市的月供额超过1万元。而广州月供仅5679元/月，位居全国第13位，甚至低于珠海。

　　赶集网负责人分析认为，广州虽然是一线城市，但是房价却比不过很多二线城市，例如厦门、南京等。加上近期广州不少银行房贷利率降至低点，按揭优惠大多有85折，从这点来看，广州近期的购房压力较小。（信息时报）