珠海大湾区经济圈开启 与财富共谋未来

　　在经济一体化的大趋势下，“唐家湾-翠亨”大湾区经济圈正受到各方瞩目。在港珠澳大桥、深中通道两大打通粤东粤西两地的通途护航下，珠三角乃至广东省与港澳的人流、物流与财流都将彻底打通。身处大湾区经济圈，若展望千亿基建，提前把握财富命脉，将赢得新经济的未来。

　　左傍唐家湾，

　　右逢翠亨，千亿基建护航

　　对于广东甚至是珠三角来说，现在或许是一个最好的时代。万众瞩目的港珠澳大桥即将建成，这个被外媒称为现代七大奇迹之一、总投资额超过720亿元的通途，将直接打通广东西岸与港澳两地，成就自由港口物流、人流的对接；同时，预计总投资额达424亿元的深中通道也成功被纳入国务院督办基建项目，这一通道彻底改变粤东粤西两岸长期交通堵塞所造成的经济滞后效应，并彻底打通广东东西两岸的人流物流财流。两大总额千亿的基建项目护航，广东有望率先打破僵局，在人口净增长下保持高速发展的势头，并因此和世界接壤。

　　为此，规划已经先行。深圳前海、广州南沙、珠海横琴这三大自贸区的设定，就是在千亿基建下的一种超前预测，也是广东开启自由贸易的一个前瞻性设想，这一做法将大幅提升对外贸易的拉动，同时也促使更多的客商和货物自由进出贸易区，自贸区经济体值得期待。同时，在双桥时代及三大贸易区护航下，已有的广珠城轨、在建的深茂高铁……这些都是串联起各地的大动脉，把各地的经济流有机地贯通融汇。

　　而唐家湾，无论对于珠海人还是中山人，都是一种情意结。旧时唐家湾是伟人出处、历史人文之地，而今天，这个位于珠海与中山两市交界处的富人湾区，正以前所未有的姿态迎接千亿基建的呼唤，成为继横琴后又一引人注目的大经济区。在唐家湾，不仅有滨海大楼、旅游小镇，更重要的是它还规划高新技术产业片区，将引入大量高科技企业，随即还将打动大量的高薪就业人员。

　　迎接千亿基建的又岂止唐家湾。与唐家湾紧邻的，是中山一新型经济区——— 翠亨新区。主力承接深中通道溢出的人流、物流、财流效应的翠亨新区被当地政府寄予厚望，不仅有旅游小镇的规划理念，也将引入知名学府和大量高尖端企业，与唐家湾齐头并进，进入大湾区经济圈时代。

　　在这样的规划利好下，能自持使用、能投资放租的商用物业成为了投资者不错的选择。

　　逢低吸纳，

　　用洋房价抄底商铺

　　若想财富左右逢源，提前选择的财富着陆点也应该“左右逢源”。敏捷锦绣海湾城刚好位于唐家湾与翠亨新区交界处，并有着东外环高速、广珠城轨翠亨站的无缝对接，可以说刚好满足了财富的双重标准。同时，项目自带万亩滨海大城的规划空间，有着10万业主的基础消费群体，自身过硬的人流消费潜力也是商用物业投资的一个重要参考因素。

　　此外，从投资者的角度来看，有价值的东西或许值得高价，但价格太高，或许就失去短期投资价值。目前，受到多重利好因素的刺激，珠海楼市进入了疯狂上涨的阶段，目前不少主城区楼盘的洋房价格已经高达3万-4万元/平方米，连带土地市场也出现屡屡拍出地王的情况，同时，珠海的商用物业也在上涨通道中，平均单价早已远超住宅市场。

　　一路之隔，如果用洋房价，不，或许连洋房价三分之一都不到的价格去投资一间左右逢源的商铺，性价比不言而喻。例如锦绣海湾城目前正在出售建筑面积为82-258平方米的一线街铺，最低仅需7500元/平方米，更难得的是使用率很高，相当于买一层得两层，买两层得三层。同时与常规商用物业40年产权不同的是，该楼盘的商铺产权期高达70年，可谓非常罕见。