香洲旧村房屋面积认定标准出炉

　　南方日报讯 记者4日获悉，为推进城中旧村更新，规范更新区域内房屋面积认定和补偿工作，珠海市住规建局日前已正式印发了《珠海市香洲区城中旧村更新房屋面积认定和补偿暂行办法》（下称“办法”）。被征地农民每户不超出5层，且建筑面积不超出400平方米的部分，将被认定为应补偿的建筑面积。

　　记者获悉，房屋面积认定，是指由相关部门对权益人在更新区域内的现有房屋，依法进行测绘、核实和确认工作，认定为应补偿的建筑面积。

　　按照办法，权益人在城中旧村更新区域内已建成的房屋，被征地农民每户不超出5层，且建筑面积不超出400平方米的部分，将被认定为应补偿的建筑面积；世居居民、非征地农民、渔民、蚝民、侨民等权益人则按每户建筑面积不超出240平方米的部分标准进行认定；其他产权人，以产权登记的建筑面积为准。

　　此外，办法还规定，被征地农民户已建成5层以下，但建筑面积超出400平方米房屋，如果同时满足（1）父母身份是被征地农民，与其同户的子女身份是被征地农民；（2）同户子女已达到法定结婚年龄；（3）全户同意进行城中旧村更新并共同提出分户申请，经村集体经济组织同意等条件，可分户进行面积认定。

　　据了解，该办法自印发之日，即7月29日起施行，有效期两年。珠海市行政区域内的其他各区，可参照该办法的规定执行。