4月份房地产市场热度有所下降 上市房企销售环比下降

　　中证网综合报道，从近期陆续公布4月份销售业绩的上市房企看，20家上市房企合计销售11004.99亿元，尽管前四个月整体销售同比仍取得78.07%的不错增幅，但大部分房企的月度环比销售已出现下滑。

　　广发证券首席分析师乐加栋表示，受调控政策影响，4月份尤其是4月下旬以来市场整体情绪开始降温，房地产市场热度有所下降。当前房企应加大销售力度，加快资金回笼以应对未来的市场。

　　据不完全统计，2017年至今，全国已有超过55个城市发布了各种调控政策达160余次。楼市调控从最初的限购、限贷的“双限”调控时代，逐步升级到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。房企销售受到一定的影响也是预料之中的事情。

　　有业界人士表示，一线城市高价盘几乎很难拿到预售证，限价对高价盘影响很大。

　　首创置业是环比下滑比较明显的房企。该公司前四个月合约销售金额达147亿元，与去年同期相比增长96.79%。但就单月来看，首创置业4月份签约金额约20.2亿元，较去年4月份38亿元的销售额下降了46.84%，月度环比销售额更下降了55.21%。

　　此外，金地集团4月销售额87.9亿元，较3月份的171.7亿元下降48.81%；万科4月销售418.9亿元，较3月份的636.4亿元下降34.18%；保利地产4月销售262.04亿元，较3月份的286.05亿元下滑8.39%。不过，也有业内人士表示，房企销售月度出现波动也是正常的，有项目在售则销售额就高些，没有项目在售，月度销售额就低一些。