张槎实行"一村一产业" 打造楼宇经济

张槎街道村官一行参观丹灶联东U谷。优质产业。

　　今年张槎各村将重点打造可上楼、有主题、有配套、都市型的楼宇经济，在一村一公园、一村一街区的基础上，进一步提出发展“一村一产业”，向农村产业城市化进军。这是记者日前在2016年禅城区张槎街道农村工作会议上获悉的。

　　取经四种城市发展形态

　　1月22日上午，张槎街道组织辖区各村居党支部书记，村（居）委会主任等约300人，前后去了南海、禅城的罗村、丹灶、石湾、祖庙四个镇街，参观学习罗村市容市貌升级（孝德湖）、联东U谷、奇槎片区改造、东升格沙童服城项目。

　　据了解，张槎街道在尚未召开2015年度总结会议的情况下，首先召开高规格的农村工作会议，可见其今年对农村工作的重视程度。

　　“参观的四个项目代表四种不同的城市发展形态”，张槎街道办事处主任颜雪峰介绍，组织村官参观这些项目，目的在于打开村官对中心城区农村的城市发展视野，同时也希望村官从不同的发展形态中得到启发，结合本村实际发展。

　　颜雪峰说，张槎农村在物业租赁、产业发展方面并不占优势，甚至部分村存在盲目开发的不良现象，需要对村物业进行升级改造，发展

　　产城人融合发展实现环境再造

　　张槎街道社工局局长侯乐安总结了去年张槎农村工作，张槎街道去年以“产城人”融合、“环境再造”为主要发展抓手，以“1+5”模式创新拓展农村新空间，通过“三民、三进、三联”提升张槎人的“精、气、神”，各项农村工作逐渐迈上新台阶。

　　统 计数据显示，去年张槎农村经济总收入11.2亿元，同比增长7.30%，其中物业收入9.3亿，同比增长4.5%。股份分配总额5.7亿元，同比增长 5.74%；人均分红13215元，同比增长5.92%，人均分红的过万元村有10个，其中最高是弼唐村，人均分红达28222元/人。　　　　　　　　 　　

　　据了解，弼塘村的发展模式较为“前卫、时尚”，弼唐村委会主任庞润杉介绍，在周边佛科院、佛山创意产业园的辐射带动作用下，弼 唐村规划打造创业孵化生态圈——弼唐·创客谷，首期主要功能是创业前培育孵化，发掘与激发创客创业的潜力，精准输送至各个孵化中心进行创业。

　　更长远的是，创客谷还可打造全面的创业孵化生态圈，项目置入产业孵化器、运作培训加速器、IPO推进器、企业互助发展平台、配套酒店、餐饮、服务、居住等，实现提升村集体的地块商业价值、提高村民年收入、增加就业率、提升人口整体素质，改善生活配套等多方利好。

　　下 朗村则在服务村民方面走在各村前列。下朗村村委会主任江润锦介绍，下朗村以服务型村委会建设为契机，加强下朗村社会管理和公共服务职能。加强行政服务中心 业务能力和“一门式”管理，成立下朗妇女之家、农家书屋、爱心学堂、调解委员会、暑假辅导班、粤剧兴趣班等，使基层党组织和村委会能更有效地做好群众工 作，以区域和谐保障社会和谐。

　　“一村一产业”提升村级产业

　　“张槎正处于城乡结合部的阶段，如何实现城市化，需要村官们共同努力”，张槎街道党工委书记胡安泉介绍，目前，张槎可开发的土地已不多，但有300万平方米的单层低矮厂房，可充分利用“三旧改造”政策就地转型升级。

　　前 两年，张槎通过“一村一公园、一村一街区”实现了农村的环境再造，城市配套已逐渐完善。胡安泉介绍，张槎有主题产业园区的建设经验，辖区内有19个国家 140家外资企业经营，30家上市公司驻扎，产业规模过千亿，张槎街道可“母鸡带小鸡”的方式带动各村居发展可上楼的、有主题的、有配套的、都市型的楼宇 经济，使村居的产业用地“小块”变“大片”，产业水平“低端”变“高档”，地上、地下综合利用。

　　为此，张槎街道今年重点打造“一村一产业”，鼓励各个村居发展都市型产业园区，并提供“一亩补贴10万元”的优惠，加速产业转型升级，使产业迈向城市化。

　　采写/摄影珠江时报记者郑斌通讯员/范晓玲

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　　楼 宇经济是指利用城区新开发楼盘和闲置用房，以商务楼、写字楼、科研楼宇、标准厂房、城市综合体、保护建筑和农居SOHO等（不包括行政、事业单位自用房、 宾馆、专业市场、医院、学校等建筑）为载体，通过出租、售卖、合作等形式，招商引进现代服务企业和都市型工业，从而培植新税源和新的经济增长点，促进城市 经济发展的经济活动。