惠州首个万达广场 最迟明年底开业

　　2015年12月份大亚湾管委会和万达商业地产股份有限公司签订的合作协议以万达拿地落实。上周五大亚湾西区上扬地段的一宗纯商业用地挂牌，万达商业以1.15亿元底价摘牌。地块占地约5 。46万平方米，规划总建面约11万平方米，附加条件为地块需建设地上建筑面积不少于10万平方米的购物中心，在23个月后需完工，并要求整体经营，不得分割销售。

　　该地块东至龙山八路，南至龙海二路，西至阳光圣菲苑小区，北至东联移民村，万达在无人竞争状态下摘牌。一位要求匿名的观察人士称，万达进驻大亚湾肯定会选择西区，“由于这是政府的招商引资项目，所以在竞拍时会设置苛刻的条件，基本上属于定向出让，否则不好交代。”

　　惠州房掌柜计算，万达拿地的楼面地价仅为1050元/平方米，相较于西区本年度快速上涨的房价而言，处于严重低位。上周大亚湾西区龙光城开盘发售的新单位均价高达12000元/平方米，但依然售罄，即是证明。

　　地块出让时还规定，万达需在交付土地之日起的3个月内动工，动工之日起20个月内实现购物中心竣工开业，按照推算大亚湾的万达广场最迟将会在23个月后完工开业。

　　占地5.46万平方米的大亚湾万达广场项目预计将是集购物、休闲、餐饮等于一体的大型商业综合体，交通便利，距淡水不到5分钟车程，从石化大道到深圳坪山也不到15分钟的车程。建成后将是惠湾片区占地最大，辐射能力最强的综合性购物中心。

　　作为大亚湾片区最重榜的配套，上年12月万达广场在西区落户的传闻至少让12个楼盘涨价，预计万达落户的楼市助推效应将是2016年大亚湾西区开发商重要的价值卖点之一。