新盘外墙空鼓脱落业主忧质量 开发商起诉承建商

鹤山御景湾小区A座共有三处外墙剥落。南都记者罗忠明摄

　　南都讯　记者罗忠明　日前，有市民反映。鹤山御景湾小区A座出现外墙剥落，并称其才居住两年，豆腐渣工程惹人心慌。1月5日下午两点左右，南都记者来到鹤山御景湾小区，发现该小区A座共有三处外墙剥落，合计面积将近10平方米。其中两处下方为区内绿化带，已用警戒线和围蔽板隔离，另一处则为正在施工场地，未见围蔽或警示物。

　　南都记者从鹤山御景湾销售中心了解到，这次外墙脱落事件并未造成人员伤亡。该小区于2010年5月开工，2013年1月办理工程竣工验收备案，2014年下半年发现外墙存在空鼓情况，有潜在危险性，小区开发商已将情况上报至住建部门，寻找解决办法。据该小区销售中心相关负责人介绍，出问题的A座的承建商为高明三建，后高明三建将该项目交给一位邓姓包工头施工。由于其施工质量存在问题，楼宇出现渗水和外墙空鼓等情况。“一开始主要是屋内问题，他们（邓姓包工头）都有派人来维修，但后来发现外墙空鼓，他们则以备料问题为由一拖再拖。我们已经通过司法途径对承建商提出诉讼，要求他们赔偿开发商的损失以及尽快对质量问题进行处理。”

　　据介绍，当时法院委派的检测机构对御景湾小区内楼宇进行检查，检查6个点，其中5个存在空鼓。“如果再不对外墙空鼓进行维修，不排除有更多外墙瓷片脱落的情况。”对于“是否要等法院有结果后才进行维修”的问题，该小区销售中心相关负责人表示，他们从律师处了解到，法院判决或将在春节后出来，他们已经做好维修方案，如果判决较晚或判决执行出现延迟，他们计划先让自己的工程部对楼宇外墙进行修理，把有空鼓的墙面敲下，重新铺设外墙瓷片，方案预算高达850万元。“幸好这次没有人受伤，但若以后外墙瓷片再次脱落，就很难保证不会伤及人员。”

　　南都记者了解到，今年七月份，该小区因业主投诉“办不到房产证”而被媒体曝光。对于这个问题，该小区销售中心相关负责人表示，该小区200多户业主现在大多都已经办好房产证，剩下40多户因身处外地或房屋存在违建问题，无法办理房产证，他们会继续跟进。