信息时报讯（记者 魏徽徽）租了酒店1500多平方米的场地，“砸钱”装修半年多，酒店方却突然叫停装修，还要解除租赁合同。日前，一家科技公司因租赁合同纠纷将广州某酒店告上法庭。该案近日或将在海珠区法院二次开庭。
承租酒店房屋签下5年合同
广州赛苏科技公司（下称赛苏公司）诉称，2014年11月8日，其与广州某凯丰酒店公司（下称凯丰酒店）签订租赁合同，租用凯丰酒店第四层北面的房屋，建筑面积共1520平方米，准备开设美术馆和音乐吧。2015年5月，双方签订正式租赁合同，合同期限至2020年6月30日。
装修施工前，赛苏公司将施工方案及图纸等资料报送凯丰酒店，酒店相关负责人口头同意进行装饰装修，对方案也没有提出异议，并提供了《施工动火许可证》等资料。
赛苏公司要求酒店按租赁合同约定“出具同意装饰装修的书面证明”，但对方以“可以先施工后办手续”等理由，暂未出具书面证明。
此后，在半年多的施工过程中，赛苏公司负责人还多次邀请酒店相关管理人员到施工现场进行查看，对方亦一直未对装饰装修问题提出任何异议。
装修半年突然收到解约通知
2015年10月26日，酒店方在事先未与赛苏公司商议的情况下，突然单方通过张贴封条、用木板封闭过道甚至停用电梯等方式，禁止其使用租赁物业。赛苏公司多次与酒店方沟通协商解封，但都被拒绝。
赛苏公司认为酒店方先违约，遂于2015年11月开始暂停向酒店方支付租金、管理费等费用。
2016年9月1日，酒店方以装修未获其同意及拖欠租金为由，向赛苏公司送达《租赁合同解除通知书》，单方要求解约，于同年11月发出《拆除违建通知书》。
酒店方庭上未提交答辩
2016年底，赛苏公司将凯丰酒店告上法庭，表示装修设计及工程一切费用花了1200万元现金，请求法院判令凯丰酒店退还之前所交保证金共24.44万元，赔偿其因租赁合同解除而产生的经济损失等。
该案日前在海珠区法院一审第一次开庭。赛苏公司代理人称，凯丰酒店与赛苏公司签订租赁合同时，租赁物业所在科技文化交流中心尚未通过竣工验收，而是2016年3月8日才经规划验收合格。但凯丰酒店却在隐瞒相关事实的情况下，擅自将租赁物业交付使用，并一直收取租金。
凯丰酒店代理人并未当庭发表答辩意见，也没有提交书面上诉状。记者电话联系采访该酒店相关负责人，但被拒绝。
经法院建议，双方初步同意调解。赛苏公司提出，要求退还自贴封条之后和之前所交的预付金、事业保证金及租金、装修款一切费用。
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