南方日报讯 (记者/蒋劲劲)一月份是楼市传统淡季，但今年淡季不淡。近日，中原地产发布的最新监控数据显示，一月份广州二手房成交热度不减；不少买家由于担心年后楼价上涨急于在年前出手入市，今年一月份广州的二手楼市成交反而活跃。
阳 光家缘数据显示，2016年1月1日-28日广州市(不含南沙、从化)中介网签5163宗，环比2015年12月同期微幅下降0.69%，同比上涨 116%，创近4年来一月份历史新高。1月中原地产录得的成交二手住宅均价25441元/平方米，环比结构性微降0.64%。
“在去年年底中央经济工作会议指出要降库存，楼市政策继续释放宽松的信号，广州放开限购也在传闻中，唯恐涨价的客户也加快了入市步伐”。中原地产分析认为，房贷利率低以及1月广州一手住宅推货减少，使得广州1月二手住宅成交淡季不淡。
中 原研究部通过数据分析发现，本月单价在3万元以上的物业成交占比为29.14%，环比上月上涨2.4%，较第四季度平均水平上涨5.19%，一些实力相对 强劲的买家加快置业进程。这些高端物业基本分布在3个核心区域，天河占比高达55.68%，其次是越秀27.27%，而海珠占比14.77%。
中 原研究部客户研究主任熊小洪表示，从2015年第4季度开始广州3房以上的客户占比就几乎接近50%，而改善型客户购房对物业综合品质要求较高，成交价也 相对更高。“2016年1月学位房成交占比为12.23%，较第四季度平均水平上涨2.76%，随着二孩政策的执行以及明年初入学的迫切性家长也加快入 市，往往学位房的价格也较高。”更为重要的是，这些对物业品质要求较高的客户也希望在年前将物业定下来，毕竟目前利率处于历史低位，唯恐在年后出台新政 策，例如限购政策的变化等，可能导致房价上涨。
