null信息时报讯 （记者 罗莎琳） 昨天，国家统计局发布2016年1月70城房价报告。数据显示，1月份大中城市房价环比、同比涨幅继续扩大，其中一线城市上涨明显。与上月相比，广州上涨0.8%，这意味着，广州房价已连续上涨11月。
数据显示，四大一线城市楼价再次领涨全国，广州以0.8%的涨幅在四大一线城市中包尾。但值得注意的是，广州二手房价涨势强劲，涨幅1.3%。据广州市房管部门公布的数据，2016年1月全市11区二手住宅登记宗数为8554宗，同比增加72.1%。1月份广州市9区（不含南沙、从化）二手住宅成交均价为21502元/平方米，环比上升4.4%。
中原地产首席分析师张大伟认为，从城市来看，一线城市最被标杆房企看好。特别是降息后，一二线城市楼市资金面将明显好转，三四线库存绝对值过高，2016年市场分化趋势将依然延续，他认为，“未来一年二线城市将成为市场热点。”
广州消化库存需20个月
信息时报讯 （记者 田桂丹 实习生 谭逸心） 昨日，广州市房协发布了广州楼市库存情况。数据显示，截至2016年1月31日，广州商品住宅存量套数16.2万套，环比上升4%，存量面积1992万平方米，环比上升2%，持续在高库存水平。若按2015年7~12月广州平均销售速度来计算的话，存量套数及存量面积分别需要20个月、21个月的时间才能消化完毕。
荔湾最长，42个月
值得一提的是，无论是从存量套数或者存量面积来衡量，增城、番禺等区域的库存消化时间比市中心区的要短。中心城区里，除越秀消化期在15~17个月、低于全市平均消化水平外，天河、海珠和荔湾的消化时间都较长。其中，天河区无论是按套数还是按面积，消化时间都长达39个月；荔湾区按套数来计算的话，需要42个月才能消化完毕。
建议部分区域“买房入户”
针对广州楼市高库存的情况，市房协对如何化解广州房地产库存提出建议。有数据表明，即使广州新建商品住宅在成交量大幅上升，成交均价大幅拉升的可能性仍较小。市房协认为，有关部门可考虑对广州现行限购政策进行适当调整，建议首先取消或降低非户籍人口的购房限制，同时在适当的时机松动或放开某些行政区域的限购。此外，在保持房地产市场稳定健康态势发展的基础上突破束缚，如部分区域可实行买房入户政策、专门为吸引农民工买房制定优惠政策、暂停库存高区域用地供应等等。
