南方日报讯（记者/高绮桦）在楼市传统销售旺季“金九银十”期间，佛山市房地产交易市场整体活跃，呈现“量升价稳”的发展态势。5日，佛山市市委书记鲁毅、市长朱伟分别率队前往南海、禅城“踩盘”，调研该市房地产市场情况。鲁毅要求房地产开发商严格按规销售，确保佛山房地产市场规范平稳健康发展。
前8月商品房成交均价上升6.63%
在调研的第一站，鲁毅一行来到了位于南海千灯湖板块的中国铁建国际公馆。“现在楼盘卖得怎样了？”“价格涨了多少？”到达该楼盘后，鲁毅连续向现场销售人员发问，了解情况。
“希望你们积极响应政府的政策规范，严格按照房地产相关政策来操作。”在离开之时，鲁毅再三向国际公馆相关负责人强调，要求房地产开发商守纪律，特别是大型房地产开发商，要成为守纪律的模范。
调研的第二站，鲁毅带队来到了位于禅城亚艺板块的招商臻园，继续了解楼盘价格的升涨情况，再次要求房地产开发商按规销售，确保房地产市场平稳健康发展。随后，调研组回到佛山市政府召开专题会议。
根据佛山市住房和城乡建设管理局提供的数据显示，今年1-8月，全市商品房销售面积1444.00万平方米，同比上升35.35%，成交均价9014.22元/平方米，同比上升6.63％，市场整体依然活跃且平稳健康发展。
11月将联合检查全市房地产在售项目
为进一步规范房地产市场秩序，加强商品销售管理，4日，佛山发布《关于加强商品房销售管理 严惩违规销售行为的通知》（以下简称《通知》），从加强商品房预售行为监管、房地产销售代理和房地产经纪监管、商品房广告管理、销售金融监管、交易价格监管等方面，严格规范商品房销售秩序。
其中，针对商品房预售行为，《通知》要求，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。对于捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，佛山将加大查处力度。
在价格监管方面，《通知》强调，商品房销售明码标价，实行一套一标，属于房价外加收项目的将一律禁止。对于违反有关规定的房地产开发商、房地产经纪机构，佛山将按照相关法律法规进行处罚及对应《佛山市房地产行业诚信管理办法》的扣分标准进行诚信扣分。
同时，《通知》要求佛山市各区各相关行政主管部门抓好对房地产开发企业、房地产经纪机构的监管，加强对在售房地产项目销售环节的监管，认真核实并及时处理市民的投诉与信访。对于调查处理后仍发生投诉的项目，市局将派出检查人员进行暗访或复查，区局反馈信息与市局调查情况不一致的，市局将约谈区局并将调查处理情况报市纪委派驻市局纪检组。
据了解，佛山市级主管部门将在11月开展对全市房地产在售项目的联合检查与整顿工作。
