景先生的父亲生前在环市西路桥荫坊内有一套30多平方米安置房。
20 0 0年2月景先生的父亲手写签署的“文件”。景先生说其父有一套合法租住权的安置房产，2 0 0 0年给他人借住，现在想拿回租住权，却发现该房产借住者已经“过户”。经求证发现其 父生前写下一份文件称“把房子给女婿阿刚当作婚房”。但景先生说家族从未有一个叫“阿刚”的女婿，为何如此将租住权更改？变更过程是否合理？
景先生介绍，其父生前有一套省建三公司分配的住房，位于东风中路，之后因东风路扩建，该房子遭拆除。因此，其父被安置到环市西路桥荫坊内一套30多平方米的安置房内居住，也是该房产的合法租户，“有物业的租本”。
2000年，景先生的父亲去世，其名下这套安置房产就给老乡阿红借住，“我们把租本也给了她，方便她缴纳租金。”但2015年，他希望拿回物业的租住权，却被告知“房子租户已经更名为阿红的丈夫阿刚”。
自家多出个陌生“女婿”
得知父亲生前名下房产更名，让景先生有些摸不着头脑，“明明只是借住，为何变更了？”
去 年8月份以来，景先生多次向物业所有方———广州市道路扩建办公室安置科(简称市扩建办)进行核查。经查，房子租户更改为阿红的丈夫阿刚。此次变更发生在 2000年。经景先生多次要求，市扩建办向景先生出具一张当年由景先生的父亲手写签署的“文件”，其中提到：目前自身体弱多病，希望将该房给女儿、女婿 住，把租本名字更改为女婿阿刚。
南都记者看到，该文件落款时间为2000年2月18日，是在景先生的父亲离世前几个月签署，上面印 有广州市道路扩建办公室的公章。“父亲交代把房子过户给女婿阿刚，但我们家族根本没有叫阿刚的女婿。”景先生说，自己凭空多出一个姐(妹)及姐(妹)夫， 令其无法接受。更让他感到奇怪的是，安置房租户更改需要严格手续，既然家中没有叫“阿刚”的女婿，安置办为何将房产改在对方名下？
租户称租住权合法取得
景先生的父亲生前租住的楼房为一栋老式住宅的六层，因租户不在家，南都记者未能进入房子一探究竟，但能清楚看到整栋楼房老化严重，每间房子仅30多平方米。
昨日，南都记者联系到房子现在的租户阿红。阿红说，她曾经作为老乡兼亲人的身份照顾过景先生的父亲，2000年的时候，老人见她及其广州籍的丈夫阿刚家庭条件困难，写下一份合法申请租户更名的文件，让她去办理租户更改，让她们夫妻俩把该房产当作婚房。
“老 人希望帮我们，才给了全部材料去办理更改，而且我们也符合广州市规定的租住条件。”之所以会有女婿的说法，是因为老人一直把她当作干女儿。阿红告诉南都记 者，她只是按照老人意愿完成变更，景家儿女并非不知情，对于老人的帮忙，他的家人一直“默许”。除景先生外，老人的其他儿女在广州居住条件好，住所很宽 敞。
对于景先生希望将房产租住权拿回，阿红回应：“租户变更手续、材料此前是没问题的，也符合安置房的条件，去年刚向安置办提交材料进行再审核，倘若不允许继续租住，自然会将房子收回。”
权威回应
广州市道路扩建办：正跟进处理
发 现问题之后，景先生多次向广州市道路扩建办询问，希望得到一个“有说服力的结果”。去年年底，广州市道路扩建办就景先生的父亲景前远名下安置房被过户情况 发出回函：景前远于2000年2月28日向扩建办提交报告，申请把他租住的环市西路西湾路一带某安置房作为婚房给阿刚承租。
近日，广州市道路扩建办有关负责人在接受南都记者采访时说，景先生已经就此事多次反映，扩建办正在积极跟进处理。
律师说法
需看租户是否具备租住资格
昨 日，南都记者联系广东粤广律师事务所律师张扬。他说，景先生的父亲手写的文件具有一定遗嘱特征，文中对阿刚为何称呼其实并不重要，重要的是老人决定将他的 某些财产或财产处置权给予特指的某人。倘若景先生等对于老人所立文件有质疑，应通过司法鉴定等举证措施，来辨别该文件是否具备法律效力。通常情况下，这种 廉租房在住户死亡时，物业的产权人会将物业收回。但是，物业方按照老人意愿，将租住权进行“过户”，需要考虑新的租住人是否具备租住资格。倘若对行政处置 存疑，建议景先生等人可对物业的产权方提起行政诉讼。
谁主管
广州市道路扩建
办公室安置科
“明 明只是借住，为何现在连安置房租户名也更改了？”景先生最近很困惑，其父生前名下一套安置房产租住权更名了。之前，其父在环市西路西湾路一带有一套安置房 产，去世后房子一直借给老乡阿红(化名)一家居住。但去年，他发现房子租户身份更改在阿红的丈夫名下，“租住权如何更改的？变更过程是否合理？”
对此，租户阿红回应，她曾经照顾过景先生的父亲，景父见她家庭条件困难，便写下一份合法申请租户更名的文件，她只是按照老人意愿完成变更，老人的儿女并非不知情，“我们也符合广州市规定的租住条件。”
跟进
处理
采写/摄影：南都记者 徐勉 吴笋林 魏凯
