沿着横琴大道往西行，到与中心大道交接处，一幢幢富有中国传统韵味的院子很自然地映入眼帘，与周边大多数正在施工的工地相比，已成型的镬耳山墙以及耸立的马头墙尤为引人注目。这些建筑有个古色古香的名字：香洲埠文化院街。
香洲埠文化院街是珠海横琴自贸片区集会展、休闲、旅游、购物、美食等功能为一体的大型主题文化旅游项目。目前，已完成投资5亿元，一期主体工程全面封顶，意境示范区外立面和园林布局初步显现，正在向海内外招商。
每栋建筑力求成为艺术品
香洲埠文化院街项目现场尽管还是一片工地，但走进去细看，假山、亭台、院落、青石板铺陈有致，已不乏一步一景观的意境。
为何起名“香洲埠”？笔者了解到，建设方珠海景富旅游开发有限公司在给项目起什么名字的时候，翻阅了不少书籍。史料介绍，100多年前，珠海香洲埠就已是热闹非凡的“商业中心”。
“我们借用历史上的名字，既能让项目富有历史韵味，是一种文化传承，也比较符合项目本身的文旅产业定位。”香洲埠文化院街项目营销总监黄冰松介绍，整个项目以四川成都洛带博客小镇为蓝本，融汇餐饮、酒店、文化、休闲娱乐等多种业态，将打造成世界城市人文游憩中心，成为珠澳两地游客向往的院落式文艺休闲街区。项目占地约为9.5万平方米，建筑面积约10万平方米，总投资达到14亿元，将建设130多栋各有特色的院子。
这些院子博采古今中外的建筑精粹，汲取川、徽、晋、海、岭南等五大派系建筑文化，并进行工艺提升，每一栋院子都是艺术品。为了保证工艺水平，项目建设方从四川等地请来富有古建筑修复经验的专家，还专程到山西、江西等地购买特制的青砖、砖雕，甚至连院子中的盆景形状和摆放位置，都是由专业公司设计。
“每个院子从材料到装饰，从建筑风格到布局，我们都进行了精心的选择。”黄冰松说，其中有一栋院子，投资已逾1亿元，从项目动工到如今还没完工，仅围墙就拆了八次，就是想打造出精品项目。“我们笑称它为‘楼王’。”
据了解，项目一期将于今年底全部完工，经过验收后开放样板段和示范区，并于明年正式投入运营；项目二期目前已进入施工阶段，整个项目将于2019年全部竣工。
上百商户初步达成合作意向
香洲埠文化院街项目不仅在建筑特色上花费心思，在项目运营、产业带动上，也有自己的“谋划”。
“香洲埠注入的文化元素，将打造琴澳现有的旅游格局，推进横琴与港澳的融合发展，与澳门、长隆形成文旅产业的共振合力，打造横琴版的‘宽窄巷子’。”黄冰松介绍，项目将分为文创区、会馆区、餐饮区、特色小吃区以及休闲商业区，面向全球招揽优质的符合横琴发展定位的商业伙伴。
其中，文创区包括艺术家工作室、博物馆、非遗工作室等；会馆区包括私人会所、民俗特色客栈等；餐饮区包括八大菜系私房菜、异国风情餐饮；特色小吃区包括岭南传统小吃、地方传统小吃等；休闲商业区则包括特色餐吧、茶馆、咖啡馆等。目前，已有200多个商家前来咨询，其中有100多个商户已初步达成合作意向。“一家米其林餐厅已同意入驻，这将是珠海第一家米其林餐厅。”
尽管横琴正处在加快发展阶段，人流量并不大，商业环境还有待培育，但在黄冰松看来，横琴的未来不可估量。横琴作为中国内地唯一一个与香港、澳门陆桥相连的地方，地理位置优越，随着港珠澳大桥、珠机城轨开通以及横琴其他文旅项目的推动，将形成横琴商圈、珠港澳商圈以及粤港澳都会圈三大商圈。
“我们经过测算，未来几年将有过亿的游客来到横琴。”黄冰松介绍，项目全部完工后，有望实现百亿元的年产值。
