项目规划图 通讯员供图改造面积110.17公顷，配置综合产业用地，促进服装产业升级
羊城晚报讯 记者董鹏程、通讯员穗规资宣报道：12月20日，《海珠区凤和（康乐村、鹭江村）片区城市更新单元详细规划》（以下简称《规划》）经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第16次会议审议通过。《规划》提出康鹭片区改造计划分四期进行，预计用10年时间完成改造，明确提出要保障片区优质企业就地升级，提升公共服务水平，改善人居环境。
根据《规划》，项目位于广州市海珠区中部，北至新港西路，毗邻中山大学，南临新滘西路，东至广州大道南，西至瑞康路，改造范围用地面积为110.17公顷。项目的有序实施将提升片区综合服务能力，撬动海珠区中部发展。
据了解，为系统解决城中村环境、安全、产业、空间等系列问题，广州加速推进凤和（康乐村、鹭江村）片区城中村改造工作，消除安全隐患、改善人居环境、补齐公服设施短板，促进中大纺织商圈产业转型升级和梯度转移。
为统筹解决凤和片区所在的中大纺织商圈产业的“留”和“转”问题，确保优质企业就地升级，延续产业优势和经济活力，项目将通过“保留部分关键生产、分类施策重组企业结构、打造数字供应链平台、品牌集聚设计孵化”四大策略，布局“都市智纺+城央科创+活力消费”三大功能，在南泰路-叠景路沿线布局产业地块，形成高品质、集聚化的产业走廊。值得注意的是，该项目首次在城中村改造中提出配置综合产业用地（兼容工业、公共管理和商业服务用地，用地主体可根据实际需求转换土地产业用途），为优质企业就地升级提供了产业载体保障。
在公共服务设施方面，项目共设置了公共服务设施309处。其中市区级统筹设施13处，街道级配套设施34处，居委级及其他公共服务设施262处，计容建筑面积25.44万平方米。分别配置了学校、养老院、社区卫生服务中心、文化站、变电站、垃圾压缩站、环卫停车场等公益性设施，公共服务设施建设量占居住总建设量比例为11%；公共服务、市政、道路交通、绿地用地占改造范围总用地面积的55%，提升片区公共服务水平。
为改善人居环境，项目将营造开放共享的无界慢网，以康乐涌等水系和林荫道为脉络，串联公共空间，构建畅通的空间网络，让居民在城市中自由漫步，享受宁静与繁华。同时该项目将重塑新旧融合的城市文脉，结合蓝绿轴脉和历史文脉，规划祠堂集群空间，连同区域的纯阳观、轻纺城等新旧文化节点，打造串联古今的文化走廊，展现龙舟文化、宗亲文化和现代时尚文化的魅力。
