一座城市会拿出怎样的诚意迎接未来的“家人们”？资金和土地——很重要，年初，东莞将2023年定为“招商年”，“招商”如同一场“联姻”，好的企业、好的项目是与一座城市未来共同成长的最佳伴侣，东莞的制造与供应能力毋庸置疑，东莞的服务与营商环境令人宾至如归，企业还需要什么？怎样的“彩礼”更能打动人？12月6日-7日东莞将举办2023东莞全球招商大会，千亿基金、万亩土地，东莞的迎企诚意，就先从这份“彩礼”开始。
东莞市中心（摄影：翟嘉欣）“千亿基金”：建市以来最大规模
资本驱动产业。
在加快实现产业体系升级发展的背景下，全国不少城市都在热烈地筹谋着一件事：产业基金。
今年以来，东莞市政府马不停蹄地奔赴合肥、苏州、常州以及广州、深圳、佛山、珠海等资本招商活跃的城市调研，为东莞推进招商引资工作探索经验。
松湖智谷产业园（图源：寮步微视）8月中旬，《东莞市高质量发展基金体系组建方案》审议通过；12月6日-7日的2023东莞全球招商大会上，2000亿高质量发展基金将正式宣告启动，对外发布招商引资专项基金、产业转型发展基金、创新创业基金、产投基金、战略性新兴产业引导基金、城市发展基金等六大基金群。
作为东莞建市以来最大规模的产业基金体系，该基金体系拟打造矩阵化的“基金集群”：设立天使、创业、产业等产业基金集群，实行不同轮次投资，覆盖企业种子期、初创期、成长期、成熟期的全生命周期发展需要，为项目提供符合其发展阶段的资金支持，以推动东莞产业强链、扩链、补链、延链。
产投母基金、创投母基金、城市发展母基金落户松山湖（图源：创新松山湖）产业招商和产业培育，是这一基金体系的两大主题，通过财政和有关市属国企共同出资，统筹发挥财政引导和国资引领两大优势，撬动社会资本积极参与。
更为重要的是，除了满足项目的资金需求，该基金体系还通过优化投资板块和投入机制，合理布局投资产业空间、产业链条、产业资源，为项目落地和成长壮大营造出良好的产业生态。
以城市发展母基金为例，城市载体空间的提升也将得到充分关注——重点撬动市场化资金投入到城市更新、基础设施建设与低成本空间等关键领域，提升东莞对新型产业的承载能力，满足企业增资扩产的诉求。
滨海湾站TOD效果图（图源：东莞滨海湾新区）随着东莞新一轮产业升级和经济转型，东莞创投圈、产业圈愈发活跃。
站在企业的角度，新的高质量发展基金能够为新兴科创企业解决业务发展挑战；站在东莞招商的角度，随着2000亿元产业基金体系的规划蓝图逐步落地，未来将促进更多产投合作方参与，进一步推动打造包括新一代信息技术、高端装备制造、新材料、新能源、生命科学和生物技术等在内的战略性新兴产业图景。
位于滨海湾的“南湾”与港澳新城效果图（图源：东莞滨海湾新区）“万亩土地”：大好地块、快速供地
土地承载动能。
要做好招大引强，离不开土地要素的支撑。
在今年的全球招商大会上，东莞将推出45块总面积超1.2万亩的产业用地，面向全球企业“挂榜招商”。
这45宗土地中，面积超500亩的有10块——比如沙田泥洲岛1233亩、厚街厚山840亩、道滘昌平808亩、寮步香城792亩、常平TOD站783亩等，超300亩的有14块，超100亩的有29块，大部分位于标准化产业片区、战略性新兴产业基地、现代化产业园区。
这些地块是这些年来东莞推出的区位条件最好、连片规模最大、半年内即可摘牌供地的产业用地，其前期手续已基本准备就绪，最快可以立即供地。
位于厚街的大面积产业用地（图源：厚街发布）从这一最新的“万亩土地”供给计划来看，其拥有两个显著特点：一是规模更大，挂榜招商的优质产业用地从去年的4000多亩大幅提升至今年的超过10000亩；二是范围更广，以往的挂榜地块主要集中在东莞七大战新基地，而今年则扩展到全市20多个镇街。
“只要是符合东莞高质量发展需要和产业规划的好项目，就一定有地可落、有空间可发展。”
水乡河西现代化产业园效果图（图源：水乡洪梅）这些年来，东莞在“拓空间”方面持续发力，2021年统筹规划60平方公里，高规格打造七大战略性新兴产业基地；2022年高标准推进六大标准化产业片区建设，将战新基地扩容升级至80平方公里。今年东莞实行用地规模、用地指标一揽子配置，对符合要求及用地条件成熟的项目优先给予安排自然资源要素，予以应保尽保。
未来5年，东莞将统筹打造60片现代化产业园区，整备10万亩连片产业空间，释放出3万亩产业净地，构建1.5亿平方米高品质工业上楼空间，建设3000万平方米低成本产业空间，承载大产业、大项目、大设施，促进形成龙头带动、上下游协同、产业链集聚的产业发展格局。
位于万江的产业园区（图源：魅力万江）眼下，东莞通过统筹配置全域镇村空间资源要素，为产业“大招商”提供充足的承载空间，让优质企业与重大项目更有“进莞来”的信心与底气。
大干快上！ 重点项目进度喜人
大项目传捷报，稳投资再加码。
广东首家悦榕庄明年1月将开业运营，东莞首家山姆会员店12月底将完成主体结构封顶，赣锋锂电储能总部、vivo智慧终端总部等一大批引领性项目正加快动工建设……一个个重大项目进度喜人，不断为城市发展、民生改善、品质提升注入新动力。
2022年8月，2022东莞全球招商大会上，山姆（上海）投资有限公司与寮步镇正式签约山姆会员店项目，总投资约4.86亿元。计划2024年12月竣工，2025年投入运营。
山姆会员商店是世界500强企业沃尔玛旗下的高端零售品牌，已在全国25个城市开设42家门店，紧邻东莞的广州、深圳、惠州均已布局。项目自签约、动工以来，便持续引发关注，成为东莞市民生活消费新期待。
位于寮步篮球中心片区的东莞山姆会员店项目（图源：东莞+）预计2024年1月开业的东莞松山湖悦榕庄，位于松山湖湖景路，属南部滨湖区。酒店设有客房141间，别墅18栋，共计约1200平方米的会议空间及泳池、餐厅、SPA等设施。
作为全球顶尖的高端度假品牌，悦榕庄主要针对高端消费群体。项目将充分利用松山湖山水相融的景观资源，融入岭南元素和东莞文化，打造科创制造强市新地标。
同样获得目光聚焦的，还有已于一季度动工建设，计划于今年年底投产的东莞比亚迪新能源汽车关键零部件项目。项目建筑面积122.42万平方米，计划总投资65亿元，将专业从事新能源汽车发动机的研发、设计、生产制造、销售与服务，预计年产值约170亿元，年税收约5亿元。
比亚迪是全球唯一掌握电池、电机、电控及车规级半导体等新能源汽车全产业链核心技术的车企，项目落地东莞，填补了这座制造业名城在新能源汽车制造上的空白，是东莞在新能源汽车关键核心部件领域的重大突破，也为东莞打造千亿级新能源产业增加了重要砝码。
火热建设中的产业园区（图源：山水谢岗）以新能源产业“立新柱”。在赣锋锂电年产10GWh新型锂电池及储能总部项目现场，工人们正抢抓工期，开展基础工程和主体工程施工。该项目投资50亿元，将规划生产10GWh新型储能、轻型动力电池等新能源产品，从2028年起，预计每年工业产值不低于110亿。
除了工地上的一片火热，还有准备“冲上云霄”的“东莞制造”。
2022年10月，东莞谢岗通用航空制造及供应链项目正式动工，引入高端喷气式和螺旋桨通用飞机的整机制造以及供应链的整合。今年9月，由超然航空科技（东莞）有限公司生产的AeroCanard鸭翼飞机，在东莞市谢岗镇下线。这是首架在东莞生产制造的高端通用航空器整机，价值25万美元，标志着东莞实现了在飞机制造上“零的突破”。
展望未来，预计公司可在谢岗镇实现年产喷气式通用飞机100架、各类型螺旋桨无人运输机111架、各类型螺旋桨通用飞机189架。据悉，该公司还计划开拓国内市场，国内的飞行爱好者将有机会开上东莞制造的飞机。
谢岗通用航空制造和供应链项目建设现场（图源：山水谢岗）一座城市的发展后劲在哪，从招商工作便能了解一二。此刻，东莞以“千亿基金”“万亩土地”准备的这份“彩礼”，诚意满满，为想要来莞发展、希望扎根于此的企业，提供更多借力发展的可能。不仅如此，这些年来，东莞对标对表广深，不断优化营商环境、服务经营主体加快发展，为投资创造了更大引力。城市与企业在相识相伴中，关系更为紧密，万千东莞，引链全球，东莞真诚欢迎“家人们”！