东莞上周一手房签约量环比降三成 二手房市场活跃

　　广州日报讯 （全媒体记者蒋幸端）临近春节，一手房市场供需放缓，上周东莞一手住宅成交环比降三成，而二手房市场放盘人数和购房人数却有所增加，二手房成交均价今年首次超过一手房。

上周一手房签约量环比降三成

　　据合富研究院统计数据显示，上周东莞一手住宅市场供需放缓，新建商品住宅供应约530套，与前一周不相上下，连续2周保持500套左右低位水平。临近春节，市场以消化库存为主，在签约方面，上周一手住宅签约646套，环比减少3成，供需放缓。

　　与一手房市场相比，二手房市场表现活跃。据乐有家研究中心监控数据显示，上周东莞成交二手房814套，环比下跌0.4%，整体比较平稳。此外，上周二手房成交均价1.76万元/平方米，环比上涨24.94%，是2018年来首次二手房价格超过新房。乐有家内部数据监测显示，接近春节，二手房求购客户量和业主放盘量都持续上涨。

　　乐有家研究中心介绍，在二手房成交量方面，上周东莞六大片区中除松山湖和滨海片区上涨外，其他各片区均下跌，其中仅城区片区和东南临深片区成交量破200套。

　　从挂牌价来看，上周东莞六大片区二手住宅挂牌价三个片区出现下跌，其中滨海片区跌幅最高达14.48%，松山湖和东南临深片区挂牌价格坚挺，均价都超过了2万元/平方米。