惠州站在珠三角城市群的肩膀上 为未来写序

　　全国历史文化名城、全国文明城市、全国卫生城市……如今，惠州这座千年古城身上的标签越来越多，散发出的光芒也越来越耀眼。随着深莞惠一体化进程的加快，惠州也以惊人的速度迅速崛起。

　　惠州城市崛起的大背景下，江北CBD也逐步成形——据后发之优势，让我们看到了一个不一样的大惠州。

　　‘千年惠州府 今朝焕新篇’

　　惠州拥有5000多年的文明史、2200多年的建制史和1400多年的建城史，自古就有“岭南名郡”、“粤东重镇”的美誉。多样化的自然地理环境孕育了“一面临海、两江交汇、三山环抱”城市总体空间格局，惠州是典型的“江河湖城”山水城市，时至今日，惠州仍延续“城中有湖，湖中有城”湖城相依的城市建设风格，这也是专家们为惠州点赞的地方。

　　惠州市以“组团式现代石化数码名城和山水生态城市”为城市定位，以“东坡文化、东征文化、东纵文化、东江文化”为主干的四东文化品牌正日益成为惠州的一张新名片。在夺取了“中国优秀旅游城市”、“国家卫生城市”、“国家园林城市”和“国家环保模范城市” “全国文明城市”等国家级的“五块金牌”后，惠州在去年10月份又摘得“国家历史文化名城”称号。这也是广东省的第8个国家历史文化名城。

　　不仅历史悠久，地理位置优越，近年来惠州创造的一个个经济奇迹也让人震惊，一跃成为华南地区发展最快、最具活力和潜力的城市之一。

　　‘深莞惠一体化 惠州格局放大提速’

　　2010年10月31日，首届“东岸论坛”在深圳召开，旨在进一步推动深莞惠一体化，打造具有国际竞争力的都市圈。由此，深莞惠一体化的概念横空出世并引发各路专家讨论。

　　时隔三年，2013年1月广东两会上，来自深圳代表团的省人大代表王苏生提交“将深莞惠合并”的建议。深莞惠一体化再度一石激起千层浪。

　　以深圳、惠州、东莞的发展而言，各有特色，一体化融合，可以互补共进。能够在更大范围实现生产力的合理布局和经济结构的调整，以及企业在产业配套上形成效率更高的三市合作模式。

　　即将正式开通的城际轻轨，真正成为了深莞惠一体化提速的巨大引擎。以莞惠城轨来说，惠州段横贯仲恺高新区和惠城区，共设7个站点，其中云山、小金口几个站均位于江北城区。莞惠轻轨的建成通车，不仅东莞惠州两地往来时间缩短，加快两地的交流，同时，江北连接城南、仲恺等成熟商圈也更为快捷。

　　据《深莞惠交通运输一体化规划》显示，未来交通网络将全面覆盖深莞惠三地，实现1小时互通。根据规划，深莞惠三地将建设“九纵九横九联”高速公路网、“九纵十横十四联”城际快速干线网，“四纵两横一支”城际轨道网以及完善国铁网，建设深莞惠快速轨道，强化国铁、城际轨道、城市轨道站点衔接。到2020年前，深莞惠三地将全方位安排“公路畅通、轨道加速、港口提质、民航增效、换乘便捷、物流提升、公交跨市、管理协调、交通智能”九大工程。到2030年，深莞惠经济圈将迎来区域交通有机融合的全新画面。

　　深莞惠一体化的大趋势下，位于深莞惠区域核心地段的江北CBD，依托现有成熟的政治文化中心，将成为深莞惠落实一体化后最先受益的区域。

　　‘一江两岸CBD升级蜕变’

　　在惠州，江北CBD这颗城市心脏已为大众熟知，发展有目共睹。自2005年11月2日《惠州市江北中心区详细规划》获批，这一片幅员辽阔的土地，就担当起兴建惠州CBD的重任。

　　2016年，第一个十年落定，迅速发展的江北CBD已成为惠州炙手可热区域。这里汇聚了华贸中心、佳兆业中心、凯宾斯基、富力万丽等惠州最为繁华和成熟的顶级配套，市级行政机构、会展中心、体育馆、文化艺术中心、科技馆、博物馆等，占据了市政府90%以上的市政配套设施，各种五星级酒店、高档写字楼、商场林立，江北CBD基本成形。

　　通过惠州大桥、东江大桥、中信大桥、合生大桥这4座东江上的大型桥梁，与市区的东平、桥东、桥西、南坛、下埔、麦地、龙丰、上排、下角、河南岸、金山湖和水口相连，形成四通八达的市政交通路网，并通过惠州大道和三环路等城市主干道与广惠高速、博深高速、惠河高速等省内高速，跟大广高速、珠港澳高速、粤赣高速等出省通道相连。

　　相较于老城区，江北新区房产价格以其优越的地理位置和高端的产品设计及环境配套，价格逐年攀升，遥遥领先于惠州楼市，城市化水平也稳居惠州前茅。

　　‘“惠州中心”定义中心掌控未来’

　　就在江北CBD建设如火如荼之际，2013年8月9日，一纸《惠州市江北核心区城市轴线规划及城市设计》公示，惠州历史上第一次明确提出了建设中轴线的概念。

　　中轴线以市民乐园为起始，南北长为1500米，呈直线。拟选址市民乐园附近的惠州市城市美术馆、城市规划展示馆等惠州市重点工程项目，是江北中轴线建设的重头戏。除了“两馆”以及相关市政配套工程，中轴线沿线也将变身“市民公园”。

　　就在这样一个稀缺的城市资源当中，谁能纳入中轴线的综合发展区域之内，谁就搭上了城市发展的快车道，跻身珠三角城市群变迁的时代浪潮之中。

　　城市中轴线上，寸土寸金的CBD核心，基本已经完成开发建设，作为江北CBD的最后一块土地，会展中心旁边的江北7号小区历经4年建设的沉积酝酿，又会带给我们什么样的惊喜？

　　据最新消息，江北7号小区已确定案名为“荣灿惠州中心”，据城市核心和无可复制的地段价值，将在2016年璀璨面世，项目定位为集办公、商业和住宅一体的高端城市综合体，将打造成惠州城市的亮点和标志性建筑，建设三座高标准配置、引领全新生活方式的都心豪宅，一座掌脉时尚前沿的精端商业和一座245米超甲级商务地标写字楼。

　　“惠州中心”的入市，标志着珠三角重要城市——惠州的CBD最终成形。其超前的规划理念和高规格的产品设计，代表了惠州综合体产品的未来趋势，必将成为惠州的城市封面，甚至珠三角城市群的新名片。