1435套保障房空置超1年 市住建局作回应

　　南都讯　记者韩碧英 日前，江门市审计局公布的审计报告中提到，江门1435套已竣工验收的保障性住房至2015年底空置超过一年，此项内容引起公众关注。房子已竣工，为何会出现空置？江门市住建局表示，分批分配、申请人数少以及房子未达交付条件等原因造成空置。

　　市审计局近日公布《关于江门市2 0 15年度本级预算执行和其他财政收支的审计工作报告》。在保障性安居工程管理使用方面，市本级和蓬江区、新会区、台山市、开平市、恩平市5个市（区）共1435套已竣工验收的保障性住房至2 0 15年底空置超过一年。

　　房子已竣工验收，为何出现空置超1年的情况？对此，江门市住建局相关负责人回应，审计报告指出我市空置一年以上的1435套保障房中，市本级125套，蓬江区、新会区、台山市、开平市、恩平市也存在空置现象。

空置原因

建成项目配租期间存在空置

　　“建成的保障房项目需要满足几年的保障性住房需求，审计期间存在尚未配租的情况。”江门市住建局相关负责人表示，目前，江门市保障房实行“以需定建”，在住房保障需求调查的基础上，对未来住房保障的需求量进行预测，并制定保障性住房建设计划。因此，项目建成投入使用后，需要根据符合住房保障资格户数情况，进行分批配租，在完全配租前，会存在保障性住房暂时空置情况。另外，已配租的保障性住房也可能因已入住家庭不参加住房保障资格年审，或资格年审不通过而退出，出现暂时空置的情况。

　部分房源不理想　不愿承租

　　部分房源不理想，申请人不愿意承租，也会产生房源空置。住建局人士提到，部分保障性住房属于原国有直管公房改建而成，配套设施较旧或不完备，或者坐落位置不能满足住房保障家庭的居住需求而很少住房保障对象愿意申请承租，由此此类房源也会出现空置。

　　另外，部分保障性住房受到规划、用地等条件的限制，只能选择在地址偏僻、交通不便的地区建设，住房保障对象也不愿意申请。“住房保障对象也可能因为居住成本高、户型设计不符合其要求或租金价格偏高等住房原因而不愿意申请，导致房源空置。”

　部分项目未达到交付状态

　　此外，住建局人士还提到：“部分保障性住房项目因施工单位未办理工程结算手续，导致未能达到交付使用状态。”此类尚不能用于配租的单位，审计也认为属于空置。“由于经济发展等因素，我市企业外来务工人员持续减少，位于工业园区、产业园面向外来务工人员配租的公共租赁住房宿舍楼也存在暂时空置现象。”