南岸印迹3项目签约 工业遗址迈开改造步伐

　　距离“南岸印迹”工业遗址保护与开发建设启动已过去一年。在近日举行的2016年江门市重点城市建设项目推进推介会上（以下简称“推介会”），现场进行签约的5个市区“三旧”改造项目，就有3个属于江门高新区（江海区）“南岸印迹”工业遗址。可见随着城市建设工作的推进，作为城市记忆的工业遗产活化保护工作已陆续进入实际操作阶段。

　　“南岸印迹”▶▶活化建设工业遗址公园

　　江门是一座老工业城市，当年欣欣向荣的工业发展历程在江海区留下了不少工业遗产，其中三类工业遗产共11处，绝大多数沿西江及蓬江河分布，分属江南、滘头、滘北及外海街道，包括1处一级工业遗产——江门造纸厂（1912年），1处三级工业遗产——江门造船厂（1939年），9处主要工业遗存，分别是江门市北街联营发电厂、江门金羚集团有限公司、江门市饼厂、江门市味精食品厂、江门市棉纺厂、新华造纸厂、江门市电化厂、江门市水泥厂与江门生物技术开发中心。这些工业遗址组成的城市记忆已在去年被政府列入“南岸印迹”项目进行保护开发，旨在重塑江门百年工业文脉。

　　在推介会上公开的“五邑天地”项目中，“南岸印迹”位列其中。政府部门表示，将按“应保尽保，能保则保”原则，活化建设工业遗址公园等项目，配套开拓文化创意产业及适度的新经济与新消费，通过绿道、潮人径等系统连接打造优质产业带、生活圈。

　　记者获悉，“南岸印迹”中的兰花味精“三旧”改造项目和春燕棉纺厂“三旧”改造工程经过一段时间的建设，已有部分建筑封顶并开售。

　　据介绍，兰花味精“三旧”改造项目（星海湾）规划用地面积124.2亩，以商业及房地产开发为主，项目改造后土地用途为商住用地，项目容积率2.7，总建筑面积约25万平方米；小区一共规划有1500多户住宅，地下车库配建有1800个汽车停车位。总投资额约6亿元，预计2018年完成。

　　春燕棉纺厂“三旧”改造工程地处胜利南路与中沙路之间，占地面积166.1亩，其前身是我省知名民营企业广东春燕纺织有限公司，该公司由原江门市棉纺厂经批准转制而成，是目前全省规模最大的纺纱生产厂和全国最大的缝纫线生产企业之一。该项目计划总投资22亿元，总建筑面积约22万平方米，到2018年建成集生态宜居、临街商铺于一体的高尚商业住宅小区。

　江门造纸厂▶▶“三旧”建设如火如荼

　　属于一级工业遗产的江门造纸厂也在进行“三旧”改造。根据工地现场张贴的规划，这里正在建设朗晴新天地1、2、3幢、岗亭及1-3幢地下室，建设规模逾5万平方米。

　　记者在工地现场看到，三栋搭着脚手架的大楼拔地而起，四台吊机正在大楼间忙碌工作，旁边的水泥搅拌车轰隆隆地运作着，建筑施工过程中铁器撞击的“铛铛”声此起彼伏，建设工地呈现出一派热火朝天的景象。

　　在工地以外的地区，纸厂仍保留了一些当年的工业建筑，代表着纸厂旧貌的两条烟囱依旧屹立，3座被列入市级文物保护单位的建筑物在河边“沉睡”。沿着江门河边已整理出了一条干净整洁的潮人径。

　　沿着新开辟出来的“潮人径”，人们可以一路走到绿树成荫、鸟语阵阵的纸厂宿舍。与另一边如火如荼的建设场景不同，这里依旧是一派宁谧安静的生活气象。“我们这里听不到那边（工地）吵，我晚上睡得可好了。”已70多岁高龄的林伯在纸厂住了三十多年，他说，进行改造之后环境又好了很多，新修的“潮人径”经过纸厂宿舍，可以让大家沿着河边散步，“那边很漂亮，很舒服，我每天傍晚都会去那里走一圈。”

江门船厂▶▶活化提升坚持修旧如旧

　　“潮人径”一路从江门造纸厂通向江门船厂。与江门造纸厂热火朝天的建设不同，偌大的江门船厂只有一部机器在拆建筑，“咚咚咚”的敲击声在船厂回荡。

　　位于江礼桥西南侧的江门船厂“三旧”改造项目总投资20亿元，在推介会上江门船厂与恒大地产集团进行了签约，正在办理供地手续。这个项目将以江门船厂为改造主体，实行自主整体改造，并由广东江门船厂有限公司负责具体实施的改造项目，项目建筑用地面积206.4亩，规划为工业遗产文化活动区及畔江住宅小区两个区域。

　　“江门是一个历史文化底蕴比较厚重的城市，政府部门将‘33墟街’‘南岸印迹’‘学宫文心’等江门人很有感情的文化印记打造得很好。而恒大地产本来就是民生地产，结合这个契机，我们决定到江门发展。”恒大地产江门区域开发总监刘维通表示，“江门的交通区位很好，战略发展思路很清晰，我们对这个市场都很有信心。”

　　刘维通告诉记者，江门船厂“三旧改造”将由两部分组成，其中大约有1万平方米是原来的旧厂房、旧工厂，通过修旧如旧，进行改建、活化、提升，另外一部分是住宅区，计划将其打造成为江门地区具有独特风情的“广州太古仓”风格的商住小区，保留地区浓厚的历史文化底蕴。

　　南方日报记者 陶然 见习记者 陈静