台城南区两地块拍出4.24亿 带来建设热潮

在建的新宁小学。

近年来，在南区及其周边，已陆续建成多个高尚社区和商业地产项目。

　　日前，台山台城南区的两地块被骏景湾集团以总价4.24亿元拍下，成为了台山各界热议的话题。南区作为台山的规划新城，大资金的投入和大项目的落户，使得这一片土地成为了建设焦点。

开发商看好南区投资前景

　　10多年前，如果有人说自己住在沙岗湖，可能有人会客气地说，那里的风光好。现在，如果你说你住在南区，众人则会把你定位为“高尚社区”的居民。

　　近年来，在南区及其周边，已陆续建成多个高尚社区和商业地产项目，有的还在建设当中，吸引了不少市民在此投资置业。骏景湾豪庭就是其中一个。据了解，该楼盘在今年初正式开盘，就深受台山市民的欢迎。

　　从南区的规划来分析，南区的居住面积并不多，为179公顷，仅占南区城市建设用地的25.8%。高端的定位，稀缺的土地，吸引了不少地产商的目光。

　　在这样一个处在起步阶段的新城内，规划如此高端的楼盘，投资者信心来自哪里？

　　“我们的销售成绩远远超出了最初的预想。开盘不过刚半年的时间，开发就到了第三期。这也给了我们集团下一步在台山的投资无比强大的信心。”骏景湾楼盘销售经理麦伟强接受记者采访时说道。

　　“选在南区投资建设，看中的就是台山市经济发展和南区巨大的发展潜力。对于这个地块项目，我们是志在必得。”麦伟强笑道。随着项目的不断开发，未来推出的产品将集中于南区的中心地带。本次拍下的地块为陈宜禧路与公园路交叉口东南侧，距离目前骏景湾豪庭楼盘位置也相距不远。新宁体育馆、新宁小学、行政服务中心等也在附近。

　　随着南区的建设提速，各大项目的上马，该集团更是对南区楼盘项目信心满满。“为了配合南区的定位，有山有水、高端新城，预计在新的地块开发中，我们的产品也会不断升级，以高端产品为主，让消费者能放心在南区投资，安心在此生活。”麦伟强说。

规划为生态宜居新城

　　早在2008年12月，台山市公布《台山市城市总体规划（1999-2020年）》，提出未来台山的发展要“适度向东，积极向南”，逐渐形成以南部为新城市中心。2010年下半年，台山市政府启动了南新区的详细规划和城市设计编制工作。2012年底，《台山市南区新区控制性详细规划及城市设计》正式出炉。

　　台山市委、市政府的目标，是把这里建设成集行政办公、文化体育、商业金融、高尚居住、生态公园等功能为一体的生态宜居新区。

　　多个不同功能的区域组成了南新区。西部、南部、东部是市民居住区域；而在中心区域，包括了特色商业组团、行政中心组团、文体中心组团、休闲娱乐组团、中心市民公园和侨乡风情街区组团。

　　南区通过合理的布局与完善的配套、优美的环境与便捷的交通，各居住组团和公共服务核心共同组成台城的新中心。

　各项建设加温提速

　　早在2010年，台山市政府已向银行融资3亿元，用于建设南区的8条主、次干道及其他基础设施。3年的时间，南区各主、次干道的建设已见雏形，陈宜禧路CD段、南安路、长安路、凤凰大道、龙翔路、德政路、台南大道已建成通车，标志着南区的“三纵四横”总长的交通道路网已经基本成型。

　　法院、检察院、新宁中学、中医院等已在早年入驻南区。新宁体育馆、新宁小学等新一批文化体育、行政办公等各类公共服务设施的上马建设，也为南区的建设加温提速。

　　2011年11月，位于南区的新宁体育馆举行奠基仪式；2012年9月，新宁体育馆正式开工建设；2014年11月，新宁体育馆正式投入使用。两年来，这个可容纳6000名观众，具备一流灯光、音响、LED电子屏幕、先进的智能化管理系统的现代化体育馆，已经承办了恳亲大会、排球赛、慈善晚会等大型活动。

　　新宁小学的建设也是备受台山市民所关注。该小学于今年6月正式奠基。土建工程也在不断加快，目前完成了已完成桩基础工程，年末将完成首期建设。明年春季学期，首批450名一年级小学生就可以在新校园中学习上课。

　　台山市新行政服务中心建设也是极快的。目前基础土方回填完成100%。土建工程已经开展至三层，按照目前速度，年底前土建工程竣工验收。

　　值得关注的是，华侨文化广场的建设也提上了议程。建成后，广场将成为城市新客厅，为市民提供休闲、教育、交流、旅游的开放空间。不久前，台山刚举行了华侨文化广场概念规划方案竞赛专家评审会。目前，正在评选方案和开展后续深化完善工作。按计划，广场项目将在今年内奠基。