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江门楼市惊现黄牛党 多人因假认筹号被骗5000元

2017年05月25日 11:22 江门日报   
名门壹号的声明广告。资料图名门壹号的声明广告。资料图

  5月20日,名门壹号在《江门日报》头版刊登了半版声明广告,内容是:“本公司在2/3栋开售当天(2017年5月18日),发现有‘黄牛党’向名门壹号意向客户高价出售自制假筹号以图谋利,严重扰乱正常开售流程秩序,导致开售流程一度受阻。此行为不仅侵犯其他意向客户的公平选房权利,更让本公司的名誉严重受损。本公司将彻查此事,并保留追究扰乱市场秩序‘黄牛党’法律责任的权利。目前已向有关部门进行报案。”

  此声明广告一出,令很多人大跌眼镜。记者走访发现,除了名门壹号,还有其他楼盘有此遭遇。对此,江门市房地产行业协会(简称:江门房协)高度重视,第一时间在其官网发布了紧急提醒,并决定于今天上午召开交流会,集思广益,讨论如何防范“黄牛党”。

  江门日报记者 周春锋

  A “黄牛党”混进楼盘卖假认筹号

  “我们遭遇了幸福的烦恼。”5月19日下午,名门壹号销售总监谭文龙告诉记者,他们的楼盘大卖,但遭遇了“黄牛党”。

  随后,谭文龙以及名门壹号营销负责人莫志华给记者讲诉了事情的来龙去脉:

  5月18日晚,名门壹号准备开售两栋楼,共194套,有的“粉丝”在当天下午16时许就赶到了现场。当天晚上19时正式开售后约半小时,有工作人员发现不对劲——认筹号71组之五竟然有三个,很明显,其中有两个肯定是假的。工作人员经过仔细查看发现,假的认筹号是打印出来的,边框是白色的,而真的认筹号是印刷出来的,边框是金色的。工作人员遂提高警惕,并在现场发现了一些可疑人员,他们有的大吵大闹,意图扰乱局面;有的则在寻找“意向客户”,声称“我有关系,能帮你拿到好一点的认筹号,可以把你提前带进去选房”。

  “我就站在这个‘黄牛’大概5米远的地方,对她的一举一动看得一清二楚,所以,当场就请她出去了。”莫志华说,这样的“黄牛”被他抓了好几个。目前,他们已经申请立案侦查。

  据了解,拿到假认筹号去选房的人,一般都被骗了5000元。

  B 遭遇“黄牛党”的楼盘不止一个

  谭文龙、莫志华向记者描绘称,“黄牛党”共有八九人,有男有女,说普通话,手机号码归属地为深圳,穿着普通,有的背着背包,年龄大多在30岁左右。

  “他们太专业了。”莫志华说,“黄牛党”分工明确,有的负责揽客,有的负责起哄,有的负责接应,并且制假范围很广,从认筹号、收据到工作证等,几乎“无所不假”。另外,他们制假的速度很快,他们会提前认筹,等到开盘当天拿到真的认筹号后,马上打印出假的认筹号在现场兜售。

  无独有偶,江海区、新会区的有些楼盘也遭遇了“黄牛党”,其中一个楼盘已发出公告称:“本公司不以任何形式收取中介费用,所有收取案场和案场以外中介费用的行为,本公司将保留追究其法律责任的权利,请各位客户不要相信任何通过支付手续费即可成功购买单元的行为。”

  “确实太厉害了!”江海区一楼盘的相关负责人说,不久前他们开盘时有“黄牛党”混了进来,财务发现有人出示的收据是假的。随后,他们竟在现场发现了三四个“黄牛”,并带有工作证,真是让人“大开眼界”。

  C 业内集思广益,出招防范“黄牛党”

  “之前从没发生过。”很多地产界的“老江湖”闻讯都觉得不可思议。

  “这说明楼市缺货严重,连认筹号都开始造假以便谋利了。”有街坊感叹道。

  还有的街坊表示,不久前,自己去购房时,发现已经无房可选,便怀疑是内部人员通过转卖认筹号来谋利。

  房源紧张的大环境使得意向购房者相信“通过找关系是可以拿到好的认筹号的”,进而为“黄牛党”开展“业务”提供了便利。

  莫志华总结说,“黄牛党”最容易盯上热销楼盘、首次开盘的楼盘,他们的行为不仅侵犯了其他意向客户的公平选房权利,让楼盘的名誉严重受损,还让整个房地产界无故蒙羞,所以,必须予以狠狠打击。

  记者了解到,在得知此消息后,江门房协第一时间赶到名门壹号了解情况,随后将相关情况告诉了会员单位,并在官网上发布了紧急提醒。

  “我们将持续关注此事,进一步研究对策,提醒大家注意。”江门房协会长叶泽权表示。

  “大家都在集思广益,商量对付‘黄牛党’的办法。”莫志华建议,一是加强收据、认筹号的防伪认证,采用专用标识,使“黄牛党”在短时间内无法复制造假;二是热销的楼盘在公开发售时,可以采取“摇珠”的方式确定竞得人;三是直接通知开盘,买家先到先得;四是通过认购书约定认购人不得更名。

  业内人士还呼吁,我市各楼盘的相关人员要恪守职业操守,不要以销售认筹号(或排号)等方式收取中介费用,从而令业内声誉受损。

  明源地产微学院粤琼区域市场与客户总监尹泉林认为,“黄牛党”纯属市场现象,在江门楼市一房难求的市场背景下出现楼市“黄牛党”并不奇怪,防范的关键在于开发商要做好客户的管理工作。

  街坊们该注意点啥呢?“不要理会那些穿着便衣无故和你套近乎的人,尤其是说自己有认筹号可以让你提前看房的人,他们十有八九是‘黄牛党’。”莫志华提醒说。

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