近日
四川成都的李女士和罗先生意外发现
自己委托出租出去的房子
变成了一片狼藉！
墙面、衣柜被喷洒酱油
沙发、床垫被划破
电视机、冰箱被砸被烧
整个屋子到处都是垃圾！
2018年12月25日，原本是李女士和罗先生委托租赁代理机构出租房屋后收取下一季度租金的日子，却发生了眼前这一幕！
新房出租一年多
惨遭恶意毁坏成垃圾场
罗先生说，房屋出租一年多，租金到账情况都很正常，直到2018年12月24日，机构一位已经离职的工作人员突然主动联系自己，询问房屋租金到账情况是否正常，感到诧异的罗先生进一步询问，对方表示“该代理机构出事了。”
委托合同有些担心的李女士随后联系了代理机构工作人员，对方刚开始回复说，公司要破产了，但房屋尚有租客，李女士要求解除合同，随后，工作人员又回复告知，从11月起该套房屋就没有再继续出租了，租客带走了钥匙，让李女士到房屋查看下。
25日，罗先生回家拿备用钥匙开锁未果，又找开锁公司，几经周折打开了自家房门，屋子里的情景却让他们无法接受，“我一看眼泪就下来了，脚都站不稳了。”李女士说。
记者在现场看到，整个房间几乎没有可以落脚的地方！
房内到处是垃圾
客厅的饭桌被推在了门口，上面堆着有燃烧痕迹的冰箱隔板，玻璃被砸碎
冰箱里的隔板、盒子被打碎、燃烧
被砸过的电视机扔在主卧床上，旁边还有一把铁锤
沙发、床垫被划破，次卧的床被拆
空调插头、洗衣机排水管被剪断
当即，李女士就报了案！
一片狼藉的客厅随后，李女士了解到，租客是与代理机构因为押金的问题有纠纷，早在11月9日，工作人员就已经发现房屋被毁，但一直没有告知自己。“我连租客是男是女都不晓得，他和机构有纠纷，为什么要砸我的房子？”
代理机构负责人：
情况有待核实 建议走法律程序
记者联系了此前的代理机构成都分公司李姓负责人，对方表示，（成都）几千套房子，不清楚是哪一套，房东遭受的损失，建议走司法程序。
墙面喷洒的酱油色液体机构一位工作人员告诉记者，这套房子是由一对年轻男女租下，原本是明年7月到期，但今年10月，租户就要求退租，并且退还押金，“根据合同，他们属于违约，押金是不退的。”工作人员介绍说，11月8日，自己发现该住户没有继续缴纳房租，便前去查看，更换锁芯后进入房屋，发现房屋被损，11月9日，工作人员报警。
为什么没有告知房东？该工作人员解释，自己将情况汇报给公司后，公司表示可以修复房屋，就没有通知房东。但工作人员买来墙面漆重新刷墙，却发现仍然无法覆盖。“后来就是公司出了变故，这个事就耽搁了。”
28日，机构工作人员陪同罗先生、李女士到派出所，提交了相关的损失证据，以及租客信息资料。“现在核实的损失是1万4千多。”罗先生说，现在警方已经介入调查。
工作人员为房东列的损失清单广州花都的陈先生从2016年开始，以每个月1300元的优惠价将一套面积93平方米的房子租给在附近中专读书的学生。
不过到了今年4月开始，女租客一直没交租。八个月没交租，陈先生上门找她。不料一打开门，气得他差点晕倒。满地垃圾 + 猫的粪便整间房子比垃圾场还臭。
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小编在网上搜了下，遇到类似情况的还不少！2018年6月，河南焦作一女生租房欠钱“消失”，房东打开门一看惊呆，只见房屋成垃圾场，吃剩的外卖都已生蛆，场面令人作呕。房东称多次联系租客未果，已报警。
2017年3月，石家庄的李先生把自己只住过一年多的婚房租给了两个小姑娘，原以为小姑娘都爱干净，结果婚房快变成了垃圾场，满屋垃圾，猫屎狗屎满地都是，窗子被卸了，屋里有很多苍蝇和蚊子；冰箱断电了，里面放的东西全部腐烂发臭，还生蛆了，在里面缓缓爬动……更让他愤怒的是，两个姑娘私自把自己的地下车库对外出租了一整年，收了4360元，之后“人间蒸发”似的，再也联系不上了。
2017年3月，石家庄的王女士将房子租给了一位小伙子，出租了40多天就变成了垃圾场，租房的人还赶不走，最后房东自己清理了垃圾，还花钱修理了门窗，重新粉刷了墙壁。
房屋出租注意事项第一：优先选择租给亲戚朋友，知根知底。
第二：如果没有亲戚朋友租房，那接下来的这几条，请务必记
1、选择正规中介所发布出租房屋消息
这样能比较好的保证自己房子出租的安全。提示：因为一般中介所替房主出租会有严格的合同标准，并且如果出租房屋以后有问题我们可以随时找到中介所。
2、房屋出租合同一定要标准化
不论是通过中介还是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之间签订标准合同，规定好彼此的权利和义务等。提示：合同一定要标准，注明房屋里面的各个设备，并且使用注意，设备维修情况等等。
3、仔细核对承租人的身份信息
最好双方都留一下彼此的身份证复印件、工作证明之类的。以免有意外情况发生的时候找不到人。
4、适当回访一下承租人
不定期的回访一下承租人，看看自己的房子及家具设施等等是否有严重损坏。
5、承租人最好选择长期租户
长期出租可以尽量减少房东的成本。
6、房租应当尽量稳定
最好提前提醒一下房客，房屋使用应该注意的事项，租金尽量稳定一些。
编辑：dandan
