南方网讯(全媒体记者/许蕾)中国指数研究院的数据显示，2016年11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米12938元，环比涨 幅较上月回落0.77个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为每平方米7342元，环比涨幅较上月回落1.71个百分点。从二 手住宅来看，十个城市主城区二手住宅样本平均价格指数环比涨幅也呈全面回落态势。
具体来看，在新建住宅样本平均价格方面，一线城市11月环比涨幅较10月均有回落。其中北京涨幅回落0.42个百分点，上海回落0.21个百分 点，广州回落1.19百分点，深圳回落0.47个百分点。在热点二线城市中，苏州涨幅回落最为显著，涨幅回落2.66个百分点。
10月热点城市密集出台调控政策并取得初步效果，11月上海、深圳、武汉、南京、杭州、福州、成都、天津、石家庄等城市进一步出台各类政策平稳市场预期，楼市调控效果得到巩固并不断深化。
中国指数研究院认为，从需求端来看，重点城市住宅成交量继续呈现环比下行态势，部分城市降幅扩大；从供给端来看，房企推盘规模也有所减少，新推项目 定价继续低于预期水平；从价格来看，11月百城整体价格环比涨幅回落至0.88%，多数城市价格更趋平稳。展望未来，年末市场交易规模有望继续回落，加之 政策调控效果的持续显现，房价走势将进一步趋稳。
表：2016年11月热点城市新建住宅样本平均价格指数变化情况
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