清远推存量房网上交易系统 二手房买卖前要核验房源

　　广州日报清远讯 （全媒体记者曹菁）记者昨天从清远市住建局获悉，日前清远市住房和城乡建设管理局发布了《清远市区存量房网上交易管理规则（征求意见稿）》。这标志着清远今后市区存量房交易无论是自行交易还是委托中介都将使用网上交易系统办理存量房网上交易手续。中介服务合同一旦签订后，网上交易系统自动将房源信息在网上对外发布。

　　《管理规则》中所称存量房，是指已进行房地产权登记取得房地产权证的房屋。拟出台的规则要求清远市区（清城区、清远高新技术产业开发区）国有土地上的存量房交易均应按本规则规定实行网上管理，办理《广东省房地产经纪服务合同（房屋买卖）》和《清远市存量房买卖合同》网上备案。

　　《管理规则》对存量房买卖网签手续的流程作出了详细规定，业主可以选择一家或者多家中介机构在网上交易系统发布房源信息。但无论是当事人自行协商成交还是委托经纪机构，都必须在网上交易系统进行房源核验这一步骤，即通过存量房买卖网上签约备案系统进行房源核验。待房屋信息匹配完成后，中介机构与权属人或者其委托代理人才可通过网上交易系统拟定经纪服务合同。之后，网上交易系统自动将房源信息在网上对外发布。