日后盖房子将像搭积木一样简单 且更精细结实环保

　　越来越多的房子将可以像积木一样拼装起来，且更加精细、结实、环保。11月23日，珠海首家建筑产业化生产基地——华发中建珠海PC厂在高栏港经济区开工建设，相关产品计划2017年6月起投放市场。

　　从现场分散、低效的浇筑施工，到工厂标准化预制部件再运到工地装配，新的建造方式越来越受欢迎。

　　今年以来，国务院先后发布文件，鼓励发展新型建造方式，大力推广装配式建筑，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。京津冀、长三角、珠三角三大城市群被定为重点推进地区。

　　南方日报记者了解到，面临大发展大建设的良好机遇，特区珠海将争取年内在全国率先出台建筑产业化管理办法，同时加紧制定建筑产业化相关的设计标准、生产标准和验收标准体系。

　　据透露，除了本次启动建设的华发中建工厂，珠海还将建设另外2个装配式建筑预制件工厂。

　　业内人士指出，作为能耗大户的建筑业，有望在产业化的过程中实现新的突破，并加速珠海绿色发展。

　　填补珠海空白

预制件产品明年6月投放市场

　　23日在高栏港经济区开工建设的华发中建珠海PC厂，填补了珠海此前装配式建筑预制件工厂的空白。

　　这是广东华发中建新科技投资控股有限公司运作的首个项目。这家由华发股份、中建三局、中建科技共同组建的公司2015年11月11日在横琴成立，提出以新型建筑工业化、建筑节能与环保、集成房屋、被动式建筑、未来建筑和新型建筑材料为核心业务，将集科研、设计、制造、运营、服务和投资于一体。

　　该厂总建筑面积约11万平米，总投资约4.8亿元。据介绍，工厂建成后年生产25万立方米预制混凝土制品，包含房屋建设所需的：预制外墙、预制内墙、叠合板、预制楼梯、预制阳台、预制飘板、双T板、预制整体厨房、预制整体卫生间等，能满足结构全预制装配的情况下300万平米的房屋建设需要。

　　这个现代化、自动化的装配构件工厂计划2017年4月完成工程建设，2017年6月产品投放市场。

　　珠海华发实业股份有限公司总裁陈茵在致辞时表示，华发中建珠海PC厂投产后，建筑预制品将有利于推动华发住宅产品标准化建设，有效缩短生产周期，实现产品品质和生产效率的最佳平衡。

　　作为项目合作方之一的中建科技集团有限公司，公司董事长、党委书记叶浩文说，发展装配式建筑是国家建筑业转型升级的重要战略方向。通过发展装配式建筑，将可有效提升建筑品质、提高建筑制造水平，让建筑业向现代化产业进军。

　　会有什么好处

盖30层住宅可提速一年

　　华发联手中建进入装配式建筑产业，不仅仅是简单的企业项目合作，对于这个城市的建设而言，背后有着更为宏大的“蓝图”：为珠海的建筑升级之路再提速。

　　建筑工业化是指通过现代化的制造、运输、安装和科学管理的大工业的生产方式，替代传统建筑业中分散的、低水平的、低效率的手工业生产方式。它的主要标志是建筑设计标准化、构配件生产工厂化，施工机械化和组织管理科学化。

　　广东华发中建新科技投资控股有限公司总经理谢立虎打了个形象的比方：“以前我们建筑过程中往往需要现场支模、钢筋绑扎、混凝土浇筑等工序，而在工业化建造模式中，只需要像制造零部件一样，制造出梁、楼板、柱、内（外）墙板、楼梯、阳台等各型混凝土预制部品、部件，然后再把这些部品、部件运到工地上，像搭积木一样组装起来即可。”

　　装配式建筑还能在计算机软件上实现预先“路演”，实际现场作业时间可以节省70%，综合时间成本仅为传统建造方式的1/3。 以一幢30层精装修住宅为例，采用装配式建筑工艺，从动工到交付最快10个多月就能搞定，而传统方式至少需要两三年的时间。

　　传统现浇建筑方式中，雨水、高温对混凝土成型有一定影响，同时建筑工人的操作熟练程度也将影响建筑质量。而装配式建筑采用机械化、流水线作业，产品的稳定性大大增加。

　　谢立虎说，同时装配式建筑产生的建筑垃圾将大量减少。传统施工方式产生的建筑垃圾大概在50-60千克/立方米，采用工业化模式后，建筑垃圾的产生量下降到5-8千克/立方米，减少80%以上。

　　另外，传统的现浇作业凝固混凝土需大量浇水，工厂则采用“蒸”的方式，通过水蒸气在封闭空间中进行养护，水还可以进行循环利用，可有效减少用水量。

　　“工厂正式落地建设，可以加快珠海建筑行业发展方式转变，对珠海城市开发建设产生积极作用。”珠海市建筑业协会秘书长杨建华认为。作为能耗大户的建筑业，或将在产业化的过程中实现新的突破，同时服务珠海绿色发展。

怎样持续推进

争取率先出台政策破解推广障碍

　　不过，推进建筑产业化、实现建筑行业升级，还有不短的路要走。

　　作为广东省内3个国家住宅产业化综合试点城市之一，珠海与启动较早、培育较好的深圳存在一定差距。记者从相关渠道了解到，截至目前，珠海市试点项目共有5个，整体面积近30万平米，推进速度有待提升。

　　珠海市住规建局相关负责人介绍，预制式建筑几年前已在珠海开始示范工程建设。其中，珠海重点示范工程唐家人才公寓，采用了预制与装备式建筑，目前已通过建筑鲁班奖的初评环节。华发十字门国际花园也是省内重要的建筑产业化示范点。

　　不过，他坦言，珠海建筑产业化还处于示范阶段，主要是通过示范工程进行带动，没有大面积推广。

　　“一方面，具体细则还有待落实，尚未形成完善的激励和管理机制；另一方面，建筑产业化涉及设计、施工工艺、验证技术等整个行业链条的转变，这需要一定过程。”

　　该负责人指出，建筑产业化需循序渐进式推进，遵照实际情况，逐步实现技术攻关、人才培养、各环节成熟完善后，再大面积推广。

　　举例来说，装配式建筑的施工和组装，工人需要经过专门培训，而目前珠海尚未有此类成规模成熟的建筑工人队伍。

　　对此，珠海市相关十三五规划已提出建筑产业现代化的发展规划。接下来，珠海将在全国率先出台建筑产业化管理办法，目前该办法已送至珠海市法制局，完成第一轮审核程序，争取年内出台。

　　另外，珠海正加紧制定建筑产业化相关的设计、生产和验收标准体系，通过政策及细则的制定，明确激励机制和管理机制，推动珠海建筑产业化。

　　据透露，除了本次启动建设的华发中建工厂，珠海还将建设另外2个装配式建筑预制件工厂，投资规模均超过5亿元。