珠海高新区首个人才共有产权住房项目成功落地

　　近年来，珠海高新区制定并出台了吸引各类人才的“凤凰计划”，人才共有产权住房是其中重要组成内容之一。惠景慧园项目作为高新区首个面向产业人才量身打造的共有产权住房项目，它的顺利推进将在一定程度上解决区内600余位高新人才刚需住房的问题，为企业增加了稳定核心骨干的重要筹码。

　　12月10日，珠海高新区首个人才共有产权住房项目——惠景慧园迎来了首次盛大开盘，当天共有200余批来自高新区100余家企业的各类人才成功地选到了自己心仪的房源。这标志着历经一年多的准备工作后，惠景慧园人才共有产权房项目成功落地。

　　近年来，珠海高新区紧紧围绕加快产城一体化的总体目标，围绕“4+2”产业发展方向，制定并出台了吸引各类人才的“凤凰计划”，人才共有产权住房是其中重要组成内容之一。

　　惠景慧园人才共有产权住房项目自2015年下半年启动企业资格申请，在其后近一年半的时间里，共有产权项目工作小组成员走访区内近300优质企业，组织专场宣讲会120余场，面向企业和员工对《珠海高新区产业人才共有产权住房管理实施办法》（试行）进行充分解读。截至今年6月底，区内共有149家企业通过资格审核，提交资料的申请人突破1000人。经过多轮审核，符合购房资质的申请人约为670人。

　　在今年9月25日，共有产权工作小组本着“公开、公平、公正”的原则在南方软件园多功能厅举办了企业配额选房顺序的抽签仪式，在各企业代表的见证下，本年度配售名额的选房顺序一一落定，并在其后于高新区门户网站进行公示。

　　惠景慧园项目作为高新区首个面向产业人才量身打造的共有产权住房项目，它的顺利推进将在一定程度上解决区内600余位高新人才刚需住房的问题，为企业增加了稳定核心骨干的重要筹码。

　　申请购买共有产权住房的条件有哪些？

　　按《管理办法》规定，想购买共有产权房，企业和员工都必须符合相关条件。企业必须是高新技术企业、双软认证企业、集成电路设计企业，或者经管委会认定的其他企业；而申请员工必须符合急需紧缺专业的中级职称以上人才，或者能力突出、业绩显著并在企业担任中层以上职务的营销或管理人才等条件，另外，申请人必须在珠海无任何形式自有产房，且5年内没有房产交易记录，还要能提供与企业签订的有效期一年以上的劳动合同以及相应完税证明。

　　高新区的共有产权住房在哪里？

　　珠海高新区首个共有产权项目——惠景慧园坐落于高新区科技创新海岸南围科技八路288号。该项目由珠海市高新建设投资有限公司旗下的全资子公司——珠海高新同创房地产开发有限公司负责开发，项目为占地33012.49平方米的商住用地，规划容积率2.0，计容建筑面积66024.98平方米，商业配套占比10%，建筑密度22%，总套数为656套。设计涵盖了49㎡-98㎡的一房一厅、两房一厅以及三房两厅等户型。项目根据《珠海高新区产业人才共有产权住房管理实施办法》（试行）进行开发建设及相关配售工作。其中一期工程为5、6、7三栋，可售房源数290套。

　　什么是共有产权住房？

　　共有产权房是指个人与政府按一定比例共同拥有产权的住房，珠海市高新区的共有产权房是按7：3的比例持有，个人持有70%产权，住房管理单位持30%产权。个人购买共有产权住房支付住房总价款的70%，拥有100%使用权。

　　申请人购买共有产权住房后在高新区主导产业企业内连续工作满10年的，住房管理单位将30%共有产权无偿转让给共有人，个人获得100%产权，且产权可以上市交易。