东莞市到2020年规划新增住房供应量为47万套

商品住房

到2020年新增商品住房有效供应27万套

　　《规划》显示，到2020年，东莞规划新增住房供应量（含货币补贴）为47万套。其中，新增商品住房有效供应27万套；新增人才住房8.7万套，包括实物供应4.2万套，货币保障4.5万套；新增保障性住房货币保障3.4万套；新增租赁住房有效供应7.9万套，包括公益性房源1.7万套，市场化房源6.2万套。

　　商品住房建设规划方面，东莞将加大商品住房土地供应规模，加快“三旧”改造项目，挖掘土地增量，盘活闲置用地，发展住房二级市场和住房租赁市场。此外，继续实施住房限购、差别化住房信贷、住房限卖、房价备案等政策，采取竞配建、竞自持、“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”“限价、熔断”“限价、摇号”等方式调控地价，多渠道调控商品住房价格。到2020年，商品住房去库存周期控制在18个月以内。

　　《规划》提出，推动房地产项目的组团式发展，将松山湖（生态园）、南城、长安等重点镇街（园区）的发展优势向外延伸。规划新增商品住房主要集中在大岭山镇、松山湖（生态园）、中堂镇、厚街镇、石排镇、凤岗镇、大朗镇等地区。

　　另外，东莞将重点调控大岭山镇、望牛墩镇、黄江镇、塘厦镇、清溪镇的房价，确保房地产市场稳定健康发展；加快对望牛墩镇、松山湖（生态园）、万江街道、横沥镇进行非商品住房去库存。

人才住房

新入户人才每人补贴6000元/年

　　按照规划，人才住房分为高层次人才住房和基础型人才住房。其中，高层次人才住房分为租赁型和产权型，基础型人才住房是只租不售、周转使用。

　　《规划》显示，到2020年，新增人才住房8.7万套，包括高层次人才住房实物供应2.9万套（租赁型高层次人才住房0.75万套，产权型高层次人才住房2.15万套），基础型人才住房5.8万套（实物供应1.3万套，货币保障4.5万套）。

　　为了鼓励人才扎根东莞市就业创业，具有全日制本科及以上学历通过人才入户方式入户东莞市未超过三年的人员（以下称为“新入户人才”）可申请住房保障，对其家庭收入、资产不作限制。结合新入户人才的特性和我市的住房租金水平，初定补贴标准为6000元/年·人，补贴期限最长为3年。

　　规划新增的高层次人才住房实物供应2.9万套，空间布局为：城区片区4500套，松山湖片区21000套，滨海片区1500套，水乡新城片区600套，东南临深片区600套，东部产业园片区800套。规划新增的基础型人才住房1.3万套实物供应，空间布局为：松山湖片区8300套，滨海片区2750套，东部产业园片区1950套。