东莞房企拒绝公积金贷款 市民可向管理中心投诉

提醒：公积金贷款审批有绿色通道

　　记者了解到，东莞不少购房者不愿意申请住房公积金贷款，一个重要原因是认为住房公积金贷款审批时间太长，担心影响自己的购房需求。

　　东莞住房公积金管理中心副主任石海娇介绍，公积金贷款相比商业贷款仅多了中心审批环节，其他所需涉及的部门与商业贷款并无较大差异。事实上，公积金贷款的审批时限已压缩至5个工作日。据统计，东莞市公积金贷款从申请到放款的平均时长为32个自然日。

　　此外，对于一手房来说，住房公积金贷款办理还有“绿色通道”，即阶段性担保贷款。东莞住房公积金管理中心介绍，阶段性担保一手楼主要由开发商提供阶段性担保，在买卖合同完成备案前即可提出贷款申请、在房产完成抵押前放款；二手楼则主要由担保公司提供阶段性担保，在房产过户前便可提出贷款申请、抵押完成前即可放款，大大压缩了合同备案（房产过户）及抵押所花费的时间。阶段性担保贷款的时间可控制在18个工作日内。

建议：勿被房企误导

　　记者在采访中了解到，有的开发商为了能够快速回笼资金，主动向购房者推荐合作银行商业贷款，拒绝接受组合贷款，甚至拒绝购房者使用住房公积金贷款买房。而部分购房者并不清楚实际情况，认为被拒绝使用住房公积金贷款买房很正常。

　　石海娇认为，住房公积金在个人贷款市场占有率低的原因主要有，东莞市缴存覆盖率较低；东莞市户籍人口与非户籍人口严重倒挂，非户籍人口中一线员工占比大，收入相对不高，购房能力有限；此外也有住房公积金政策宣传相应不足的原因。针对此问题，东莞住房公积金管理中心也特别提醒缴存职工，遇到问题时可向东莞市住房公积金管理中心咨询，不要听信开发商、代理机构、中介人员等的误导，认为住房公积金贷款困难、麻烦等。