东莞市中心城区建设规划出炉 打造宜居首善之区

东莞中心城区将打造高品质生态宜居“首善之区”。 广州日报全媒体记者卢政摄

　　文/广州日报全媒体记者李直建

　　到2020年，东莞中心城区会是什么模样？近期将会有哪些重点建设项目？《东莞市中心城区近期建设规划（2016~2020 年）》（以下简称《规划》）可以给你答案。记者昨日从市城乡规划局获悉，《规划》草案已于本月完成，并从今日起向社会征求意见。

　　根据《规划》，东莞中心城区打造高品质生态宜居“首善之区”，将引导环城路以内存量工业用地改造为科技研发、文化创意、 新型产业及生活服务用地，环城路外围则布局形成东城桑园—温塘、万江西部片区两大产业集聚区。随着《规划》的出炉，中心城区9处近期重点建设片区和11片重点改造区域也浮出水面。

　规划目标： 增强中心城区综合服务功能

　　本次规划范围为《东莞市城市总体规划（2014-2030年）》确定的中心城区范围，包括莞城、东城、南城、万江4个街道，总面积为222.4平方公里。城区片区的协调范围包括莞城、东城、南城、万江、高埗镇、石碣镇6个镇街，总面积为293.23平方公里。《规划》提出推动中心城区建设成为具有较强竞争力的区域综合服务中心，推进东莞市行政文化中心建设，打造高品质生态宜居“首善之区”，同时还划定了9处近期重点建设区域和11片重点改造区域。至2020年，中心城区常住人口规模将达135万人。

　　《规划》明确要增强中心城区综合服务功能，强化中心职能，提升中心城区的区域竞争力和辐射能力。同时，推进中心城区与周边地区的协调发展，对接区域发展走廊与对外交通枢纽，加强中心城区与松山湖（生态园）的联系。

产业布局：

环城路外形成两大产业集聚区

　　根据《规划》，中心城区将引导环城路以内存量工业用地改造为科技研发、文化创意、 新型产业及生活服务用地，引导传统制造产业转型升级，在环城路外围布局形成东城桑园—温塘片区、万江西部片区两大产业集聚区。同时，引导新型产业布局在东城牛山片区、南城水濂山片区布局，形成以科技研发、创新孵化、智慧产业为主体的新兴产业集聚区。结合主要专业批发市场和对外货运通道，仓储用地重点布局在万江路、莞穗路、莞太路、港口大道、温南路延长线、莞温路和莞长路等道路的环城路一带。

　　为了实现产业创新升级行动，《规划》提出，中心城区近期将大力发展生产性服务业，推动电商和物流快递协同发展，并利用建设智慧城市的契机，推进东莞农商行数据库服务中心、东莞赛维互联网工厂项目、万江添翔服饰生产研发及电子商务中心项目、南城东莞联科国际信息产业科研中心、南城凯达科技设计中心项目等109个项目。

　　在实施智能制造工程方面，中心城区将积极发展以新技术、新产品、新业态、新模式为标志的“四新经济”，推进白马—周溪河畔工业小区、德瑞精密设备制造项目、东城东部新型产业工业园等40个项目。

公共服务：

完善教育设施建“完整社区”

　　《规划》在教育、医疗以及社区建设等公共服务方面也有大量计划。为了推进义务教育优质均衡发展，中心城区中小学校设施布局会进一步完善，将推进火炼树小学、东城第八小学分校等18项教育设施建设。

　　近期将推动中心血站、兴贤里保健院、东华医院扩建工程、人民医院普济分院等87项医疗服务设施项目的建设。加快建设养老服务机构，推进万江颐康幸福里老年退休生活社区和万江敬老院建设。

　　《规划》还提出了“完整社区”建设计划。所谓“完整社区”是指“慢行界面连续、环境景观良好、配套设施完善、生活舒适便捷”的社区。该计划以发展单元为统筹平台，不断完善单元中心与社区中心公共服务，全面提升中心城区居住品质，建设高品质生态宜居城区。具体项目包括建设东城生活广场等26项工程。

　9处近期重点建设区域

　　莞城历史城区：该片区是历史文化名城中的历史城区，近期重点完善配套设施，推进兴贤里保健院、中心小学分校扩建；推进新风路魅力小城样本路建设。

　　东城牛山片区：该片区以科技研发、创新孵化、智慧产业为特征的新型产业集聚区。借助自创区建设，重点推进东城榴花公司艺术家创作基地增资扩产项目、牛山兴华家具地块等10项文化、新型产业和总部经济项目等。

　　东城桑园—温塘片区：该片区为中心城区与东莞站交通枢纽联系的北部战略节点地区， 以传统产业转型升级为低能耗低排放的都市产业集聚区。近期重点建设东城东部新型产业工业园和桑园长恩路旁地块；完善桑园小学、榴花片区公办初中等6项公共服务设施建设；推进桑茶快速等4项交通设施建设。

　　综合服务核心区：近期通过“三旧”改造，重点推进科技服务业和现代服务业等19项产业和服务项目建设；开展交通治理，整治体育路、东城路、鸿福路；建设万达世博、东城中路、阳光路的魅力小城建设；推进南城国际商务区建设。

　　万江新中心—水蛇涌片区：该片区是万江城市副中心，也是中心城区辐射带动水乡经济区的桥头堡，重点发展教育产业、文化创意产业、滨水居住等功能。近期重点推进万江岭南文化创意产业基地等4项文化创意项目建设等。

　　南城宏图片区：该片区为依托较为完备的公共配套设施和高品质的城市空间，吸引创新创业人才，打造高品质、现代化、生态型总部基地。近期借助自创区建设，通过“三旧”改造引入现代物流、现代服务产业项目；围绕蛤地站进行TOD开发等。

　　南城白马片区：该片区为东莞市重要的服务创新载体，在保护良好的滨水生态环境基础上，借助自创区建设，推进天安数码城和石鼓片区“工改工”项目。

　　南城水濂片区：该片区为研发总部和高新技术引进平台。近期将通过南城东莞联科国际信息产业科研中心、南城凯达科技设计中心项目的建设，推进科技研发和高新技术平台的建设。

　　东城同沙工业园片区：该片区为进一步推动产业转型升级，吸引创新要素集聚，发展成为城区片区的重要技术创新功能区。近期重点通过建设东莞跨境贸易电子商务中心园区、东莞博力威电池有限公司总部及研发生产基地项目东莞赛维互联网工厂项目等76项新型产业项目，引领产业升级。