深圳客批量撤场后 惠州楼市止涨趋势明显

深圳客批量撤场后，惠州楼市止涨趋势明显

　　中指院统计数据显示，5月全国100个城市住宅均价为11662元/平方米，环比上涨1.70%，涨幅较上月扩大0.25个百分点。其中惠州以2.56%的月度涨幅位于全国第12位，虽然涨幅依然超过深圳，但相较于前几个月，惠州房价的止涨态势已经相当明显。

　　合纵联行数据显示，5月网签销售房源达到150万平方米，销售均价为7312元/平方米，与前期市场对比表现平稳。相较于4月惠州楼市网签成交面积189万平方米，有明显的下跌态势，但均价上依然有较小幅度的上升。

　　年初伊始惠州房价就一路飙升，中指院“百城房价数据”显示，今年一月份，惠州房价涨幅排全国第三；三月份，惠州房价涨幅超过6%，同样远超北上广深一线城市，仅次于东莞，涨幅排全国第二；到了4月份，则直接登顶全国，5月份2.56%的涨幅已经是年后至今最低的房价涨幅数据。

　　业界观察人士把上述数据的原因归结为深圳客的退场，让5月的惠州楼市结束了暴涨势头，尤其在大亚湾片区表现得更为明显，成交下滑趋势明显，相关统计数据显示其3月份成交4000套，但在5月大亚湾住宅网签仅为2960套。

　　与此同时从大亚湾到惠城多个项目开始降价出货，搜房网统计数据显示，截至5月中旬，惠州全市范畴内超过20个盘降价，其中最高的降幅高达3200元/平方米，而且部分楼盘还推出有特价房、一口价单位，在4月下旬以前市场很少有类似的动作。

　　观察人士指出，短时间的价格涨跌更多的还是市场行为，而供需关系的变化才是影响楼市量价的主导因素，但各种趋势都表明，惠州楼市的止涨趋势已经相当明显，购房客群的相对减少也让开发商开始降价去化走量。