新会三类人首次购房拟最高补助每平方米150元

　　在江门新会买房的人们，这个政策你一定要关注。日前，新会住建局在官方网站发布“多项促进房地产市场发展措施的征求意见稿”，其中指定群体首次购房最高可享受150元/㎡财政补助；各镇的房企在满足相应条件之下，可将144㎡及以上的大户型拆分出售。目前，该意见正面向社会各界征询意见，预计9月1日起施行。

　　在新会就业满3年首次买房也可补助

　　征求意见稿中，购房有补助最吸引眼球。据了解，三类人首次购房将获补助。内容显示，2011年5月1日至2016年8月31日期间本科及以上学历的普通高等学校毕业生，在新会购买首套房可享受相应的补助。其中，购买新建商品房的给予150元/m2货币补助，购买二手商品房给予20元/m2补助。

　　其次，首次购房的新会区户籍居民，在乡镇购买新建商品房（首套房）可享受相应补助。其中，购买144m2以下住房的，给予100元/㎡补助；购买144m2及以上住房的，按商品房交易总额的1.5%给予补助。

　　此外，对在新会就业满3年、属首次购房的非新会户籍人员，在新会购买首套房享受相应的补助。其中，购买新建商品房的，给予100元/m2的补助；购买二手商品房的，给予20元/m2的补助。

　　南都记者计算到，以100平方米的房子为例，如果补贴150元/m2，将可拿到1.5万优惠。

　　乡镇大户型有望拆分出售

　　为刺激乡镇商品房销售、去库存，除对新会区户籍居民在乡镇购房实施相应补助，同时对促进乡镇大户型销售也作出相应努力，“对位于各镇（会城、经济开发区、圭峰区除外）的144m2及以上商品房（别墅除外），房地产企业可根据市场变化和需求，在满足消防安全规划等条件的情况下，经新会城乡规划分局和施工设计文件审查机构审查同意后，可拆分为小户型出售。”

　　另外，土地方面也有相应措施，各镇（街、区）要根据当地商品住房库存量和市场供求变化情况，合理确定商品住宅用地供应量，避免用地集中过度投放。措施包括加大力度释放闲置地块，加快开展“三旧”改造等。此外，对商品房库存量大、去库存期超过24个月的镇（街、区），应调减商品住宅用地出让规模。

　　[说法]

　　业内：影响如何还要等细则

　　裕隆基地产营销总监李艳芳表示，政策落地将对市场产生影响，对大学生、外地人购买首套房有一定促进作用。此外，新会户籍居民到乡镇置业也有优惠，这对于乡镇房地产市场有一定刺激作为。补贴如何发放，是开发商直减购房款还是由政府财政补贴，这些都还不确定，具体还要看细则，影响程度尚未能确定。

　　而对于大户型拆分出售这一措施，李艳芳认为，大面积分拆出售对于滞销的大户型的确有好处，但现实中还有很多问题要解决，譬如在售楼盘，改户数需得到已买房的业主同意，业主权益如何保障，这也给开发商改户数带来难题，因此这一措施要实施起来具有一定难度。

　　土地方面，新会土地市场目前是城区地块少，多数是“三旧”改造小地块补充，因此地价高，不少地块超过400万/亩。乡镇居民多数选择宅基地建房，少买商品房，此为乡镇商品房滞销的主要原因。

　　市民：最关注补助怎么领

　　对于市民而言，更关注的是补助怎么领取。新会居民陈小姐表示，相应措施若能真正执行，对于新会买房或卖房都有好处。按照意见所说自己属于可享受补助的范围，她更关注的是补助发放的方式，同时也担心手续比较繁琐。