开发商私自抵押 开平39户业主买房15年才拿到证

　　南都讯记者申鹏 “这房子是我们一辈子的心血啊！等了这么多年，终于拿到了房产证。”因为开发商将房子私自抵押，多年无法拿到房产证，在经历漫长的等待和艰辛的维权后，开平长沙区祥苑北路39户业主终于盼来了“迟到”15年的房产证。

　　有房无证

无辜卷入纠纷

　　2000年至2005年间，伍某等39人分别购买了由开平市住宅建筑集团嘉福建筑工程有限公司(下称嘉福公司)负责开发的位于开平市长沙祥苑北里2-6号房屋，虽然伍某等人均持有双方签订的《商品房购销合同》和购房发票，并已实际占用且使用至今，但由于各种原因嘉福公司一直未为业主办理房产证，上述房屋仍登记在嘉福公司名下。

　　2012年，得知嘉福公司私自抵押了上述房屋并产生了一系列的债权债务纠纷，住户们才意识到自己居住多年的房子有可能被拍卖。为了争取拿到房产证，住户们常年来回奔波于嘉福公司、法院、房产局。

　　一纸判决

确权却无法执行

　　2013年底，伍某等39名住户向开平法院提起了确认房屋所有权诉讼。2013年6月17日，开平法院作出一审判决，依法判决涉案房屋归住户所有，嘉福公司应协助其办理房地产权属转移登记手续。判决虽然生效，但嘉福公司却迟迟未帮住户们办理相关手续。2013年底，伍某等人向开平法院申请强制执行，但由于房屋仍登记在嘉福公司名下，该公司又因上述房屋涉及债务纠纷陷入诉讼中，案件的执行陷入了“两难”局面。