信息时报讯 （记者 田桂丹） 在传闻广州可能会分区域放开限购的3月份，广州楼市走出了媲美“五一”、“十一”的热销行情。昨日广州市住建委发布的最新楼市报告显示，2016年3月，广州市一手商品住宅网上签约面积99.37万平方米，同比增长90.7%。其中，南沙区涨幅最大，达到156.8%。
数据：3月仅越秀成交量下跌
在销售量大涨同时，2016年3月广州市批准预售商品住宅4904套，批准预售面积50.18万平方米。与今年2月份相比，预售商品住宅套数增加了1770套，增幅为56%。
分区域看，越秀区是3月份唯一一个成交量下跌的区域，一手房网签量0.34万平方米，跌幅为19.1%。除了越秀区外，广州市其余行政区的网签量都有不同程度的上涨。其中，成交量增幅翻倍的区域，有南沙区、增城区、黄埔区和白云区。南沙区涨幅最高，达到156.8%，其3月份网签量为13.51万平方米。
分析：受限购放松传闻影响
中原地产项目部经理黄韬认为，今年3月份广州一手住宅成交量大增，已经达到了“五一”和“十一”黄金周的水准，这主要是受楼市政策有可能调整的消息影响。2月28日，广东省政府出台文件表示广州可及时调整限购区域范围，被认为广州限购将放松的信号，其中南沙等外围区域取消限购的呼声颇高。因此，3月份南沙区的楼盘销售大热。
黄韬预计，由于4月份有清明假期和限购政策确认不松绑的消息，因此4月份的成交量预计会比3月份下跌20%左右。但到了5月份由于开发商积极推出新货，成交量将可再次上升至100万平方米左右。
黄韬表示，房管部门报告中今年3月份广州市一手住宅均价出现下跌，是结构性的下跌。也就是说，均价的下跌主要是由于郊区等低价位楼盘成交变多拉低的，并不是个盘房价有所下跌。从监测数据来看，广州市一手住宅房价上涨了2%~3%。
广州楼市“银四月”成交量逼近8千套
信息时报讯 （记者 罗莎琳） 广州楼市继3月份成交量达3年峰值、清明小长假创5年成交记录后，“银四月”也基本定调，4月1日~4月24日已经创出近8000套的成绩，并创史上4月份单月成交的最高位。与此同时，广州楼市已连续7周成交破2000+！
据房王数据中心统计，上周广州十一区共网签2505套，环比上涨10%，成交均价16467元/平方米，环比上涨5.5%。
上周外围区仍是全市成交主力，成交量较前一周上涨，但占全市成交比重微降。共网签1591套，环比增长1.5%，占全市比重63.5%。外围区中仅增城、从化录得上升。其中增城成交637套，为全市区域销冠，环比增3.4%，均价为9796元/平，环比持平。花都、南沙紧随其后，分别成交322套、269套，分别环比跌8%、13.2%。从化则成交206套，环比大增145.2%，而番禺则录得下降，网签157套，环比跌24.5%。
